오피스텔 지하 1층에 식당을 개업하려고 합니다...분양평수는 186평인데... 현재 지하1층은 영업및 판매시설로 되어있습니다... 식당하려면 제2종 근린생활시설로 되어있어야 한다는 데...용도변경이 가능한가요...