서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1285315 |
| 2058 | 용도변경 | [답변] 단독주택을 창고로 이용 용도변경 | 이엠건축사 | 2012.05.02 | 29787 |
| 2057 | 용도변경 | [답변] 답변 감사드리고 한가지 더 여쭙니다. 6 | 이엠건축사 | 2010.04.16 | 20584 |
| 2056 | 용도변경 |
[답변] 답변감사드립니다. 추가 재문의 드립니다.
|
이엠건축사 | 2010.04.22 | 2 |
| 2055 | 용도변경 | [답변] 답변부탁드립니다. | 미르건축사 | 2007.03.16 | 16576 |
| 2054 | 용도변경 | [답변] 답변에 대한 감사 및 질의 | 이엠건축사 | 2009.11.20 | 10331 |
| 2053 | 용도변경 | [답변] 당해 층만 용도변경 가능한지요? | 미르건축사 | 2006.07.13 | 11782 |
| 2052 | 용도변경 | [답변] 대학교내 건물(교육연구시설) 부분 용도 변경 관련 | 이엠건축사 | 2011.11.15 | 26096 |
| 2051 | 용도변경 | [답변] 도시지원용지내 용도변경 | 이엠건축사 | 2010.07.10 | 12426 |
| 2050 | 용도변경 |
[답변] 도와주세요
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미르건축사 | 2006.07.18 | 3 |
| 2049 | 용도변경 |
[답변] 또 추가적 문의내용입니다.
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이엠건축사 | 2009.11.23 | 4 |
| 2048 | 용도변경 | [답변] 많은조언부탁드립니다~^^ | 이엠건축사 | 2009.07.28 | 8649 |
| 2047 | 용도변경 |
[답변] 매번 답변에 감사드립니다. 또 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.
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이엠건축사 | 2009.12.12 | 1 |
| 2046 | 용도변경 | [답변] 면적분할에 관하여 | 미르건축사 | 2006.06.05 | 16089 |
| 2045 | 용도변경 |
[답변] 무단용도변경에 따른 과태료
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미르건축사 | 2007.01.30 | 3 |
| 2044 | 용도변경 | [답변] 무허가 추인 | 이엠건축사 | 2010.08.27 | 17008 |
| 2043 | 용도변경 | [답변] 문의. 상세계획구역내에서 pc방 | 미르건축사 | 2006.11.21 | 13830 |
| 2042 | 용도변경 |
[답변] 문의드립니다
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이엠건축사 | 2011.04.05 | 3 |
| 2041 | 용도변경 | [답변] 문의드립니다. | 이엠건축사 | 2009.11.05 | 8488 |
| 2040 | 용도변경 |
[답변] 문의드립니다.
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이엠건축사 | 2007.09.20 | 4 |
| 2039 | 용도변경 | [답변] 문의드립니다. | 미르건축사 | 2006.12.12 | 17715 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.