서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1282531 |
| 2058 | 용도변경 |
의료시설 용도변경 문의
1 
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의료시설 | 2021.11.24 | 3 |
| 2057 | 용도변경 |
의료기관(병원)으로 용도변경 가능한지요?
1
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이재하 | 2012.02.16 | 3 |
| 2056 | 용도변경 |
음식점용도변경입니다
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방현주 | 2009.10.16 | 2 |
| 2055 | 용도변경 | 은행본점 건물 內에 한의원 개설을 하려 합니다. | 임동율 | 2006.11.08 | 19771 |
| 2054 | 용도변경 | 유치원과 보육시설을 교회 종교시설로 1 | 김태성 | 2023.05.19 | 7674 |
| 2053 | 용도변경 | 유치원 일부를 종교시설 (교회)로 용도변경 가능한가요? 1 | 김미미 | 2015.10.06 | 24056 |
| 2052 | 용도변경 |
유치원 부속 피아노학원 용도변경관련
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mbaek | 2008.12.10 | 2 |
| 2051 | 용도변경 | 유락시설로 되어있는 (호빠.술집)을 2종 근생시설(노래방)으로 1 | 김애자 | 2016.02.18 | 21565 |
| 2050 | 용도변경 | 위법건축물 합법화 방법 | 조경희 | 2009.10.15 | 19099 |
| 2049 | 용도변경 | 위반건축물 양성화 2 | ㅈㅁ | 2020.06.02 | 7110 |
| 2048 | 용도변경 | 위락시설 용도변경 1 | 제임스리 | 2012.07.17 | 46055 |
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| 2046 | 용도변경 |
원룸을 사무실로 용도변경시 비용관련 질문 드립니다.
1
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열려라참깨 | 2018.03.05 | 1 |
| 2045 | 용도변경 | 원룸건물을 사무실로 구조변경이 가능할까요? | 윤종보 | 2009.04.09 | 13824 |
| 2044 | 용도변경 |
운동시설을 창고, 업무시설로 용도변경
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안하세요. | 2024.04.30 | 6 |
| 2043 | 용도변경 |
운동시설에서 위락시설로 용도변경
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건무리 | 2010.03.08 | 5 |
| 2042 | 용도변경 | 용도신고후 타업종영업시.. | 김기영 | 2008.03.26 | 9763 |
| 2041 | 용도변경 |
용도상의 차이점에 대하여
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허오행 | 2011.05.25 | 1 |
| 2040 | 용도변경 |
용도변경해야 하는지요?
4
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김철수 | 2012.09.12 | 3 |
| 2039 | 용도변경 | 용도변경질문입니다! | 고영진 | 2010.11.23 | 18656 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.