1970년에 지어진 3층 건축물인데 건축물대장상 1개층의 면적은 100 제곱미터인데
실측해보니 1개층의 면적이 120 제곱미터입니다. 3개층 모두 면적이 건축물대장과 틀립니다.
1970년에 지어진 이후 불법증축은 없었고 지어진 당시부터 면적이 틀렸던것 같은데
1개층을 증축하고자 하는데 가능한지 궁금합니다.
1970년에 지어진 3층 건축물인데 건축물대장상 1개층의 면적은 100 제곱미터인데
실측해보니 1개층의 면적이 120 제곱미터입니다. 3개층 모두 면적이 건축물대장과 틀립니다.
1970년에 지어진 이후 불법증축은 없었고 지어진 당시부터 면적이 틀렸던것 같은데
1개층을 증축하고자 하는데 가능한지 궁금합니다.
용도변경 신청을 하기 위해서는 해당 건축물에 불법건축물이 없어야 가능하므로 일부만 불법건축물로 나둔 상태에서 용도변경 신청은 불가합니다. 그리고 불법건축물에 대한 이행강제금은 해당 건물의 건물과세시가에 따라 다르기 때문에 해당 구청에 확인해 보셔야 알 수 있습니다.
감사합니다.
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|---|
공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1335828 |
36 | 증축 | 가건물 문의좀드립니다. | 최명옥 | 2011.08.03 | 22216 |
35 | 증축 | [답변] 가건물 문의좀드립니다. 3 | 이엠건축사 | 2011.08.03 | 29130 |
34 | 증축 | 증축 문의합니다. | 이시경 | 2012.02.23 | 1 |
33 | 증축 | [답변] 증축 문의합니다. | 이엠건축사 | 2012.02.23 | 1 |
32 | 증축 | 건축법 14조 | 김대건 | 2012.04.08 | 1 |
31 | 증축 | [답변] 건축법 14조 | 이엠건축사 | 2012.04.09 | 1 |
30 | 증축 | 진실... | 김대건 | 2012.04.10 | 1 |
29 | 증축 | [답변] 진실... | 이엠건축사 | 2012.04.10 | 2 |
28 | 증축 | 증축을통한 용도변경 1 | 설공유 | 2012.06.18 | 4 |
27 | 증축 | 증축을통한 용도변경 1 | 설공유 | 2012.06.19 | 3 |
26 | 증축 | 단독주택 2층 증축관련에 대한 문의입니다. 1 | 박지연 | 2013.08.29 | 1 |
25 | 증축 | 옥상 증축에 대해 질문 드릴게요~ 1 | 박윤철 | 2014.03.24 | 2 |
24 | 증축 | 다가구와 다세대는 같은 건물안에 지을수없나요? 1 | 신우 | 2014.07.08 | 30526 |
23 | 증축 | 평형/직각 일렬 주차장에 경차 주차장 추가 가능 여부 및 필수 이격거리 1 | 신우 | 2014.07.09 | 35543 |
22 | 증축 | 증축 신고관련 문의 1 | 단독주택 | 2015.01.25 | 3 |
21 | 증축 | 문의드립니다. 1 | 똘이1004 | 2015.05.11 | 3 |
20 | 증축 | 외부 계단 신설 및 발코니 부분 바닥만 확장하려면 설계 및 신고 비용이 얼마나 들까요? 1 | 박춘식 | 2015.05.13 | 6 |
» | 증축 | 건축물 대장과 실제건축물 면적이 틀린 건축물의 증축가능 여부 3 | papersdream | 2015.09.10 | 22970 |
18 | 증축 | 추인 허가 가능성에 대해서 1 | papersdream | 2015.10.01 | 27137 |
17 | 증축 | 안녕하세요. 증축관련 문의입니다. 1 | Redwhite | 2017.02.24 | 3 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com
Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004
방문해 주셔서 감사합니다.
불법증축이 없었다 하더라도 지어진 당시부터 허가면적보다 크게 건축된 20제곱미터 부분은 위법이기 때문에 위반사항이 있는 건축물은 건축행위 자체가 불가합니다. 따라서 현재상태에서는 증축허가를 받기는 어려울 것으로 사료됩니다.
감사합니다.