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| 구분 | 작성 부분 |
| 대지 위치 | |
| 지역/지구(예:제2종일반주거지역) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 층수(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 변경전 용도 | |
| 변경후 용도 | |
| 문의 사항 | 대전에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다 |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1314021 |
| 1702 | 위반건축물 | 용적률 초과 양성화 가능여부 2 | 독박 | 2019.01.18 | 9798 |
| 1701 | 용도변경 | 학원 설립규제및 제한사항을 알고 싶습니다. | 블랙홀 | 2008.05.03 | 9794 |
| 1700 | 용도변경 | 기재사항변경에 관하여 질문드립니다 | 박창현 | 2008.01.14 | 9784 |
| 1699 | 용도변경 | 제2종근린(당구장)에서 학원운영시 문제점 | 한상윤 | 2009.09.09 | 9784 |
| 1698 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 방수철 | 2009.09.22 | 9775 |
| 1697 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 이엠건축사 | 2007.12.15 | 9766 |
| 1696 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 우야꼬 | 2007.11.13 | 9762 |
| 1695 | 용도변경 | [답변] 용도변경의 질의 | 이엠건축사 | 2009.11.20 | 9739 |
| 1694 | 용도변경 | 다세대주택 지하창고를 주거전용으로 용도변경 3 | Kevin | 2021.03.30 | 9718 |
| 1693 | 용도변경 | 용도변경건 | 장윤희 | 2009.11.19 | 9715 |
| 1692 | 증축 | 열손실의 변동이 없는 증축의 경우? 3 | 강인숙 | 2019.08.20 | 9703 |
| 1691 | 용도변경 | 용도 변경가능성 문의 | 김기석 | 2010.03.09 | 9694 |
| 1690 | 용도변경 | 다가구상가주택 1층의 부속창고를 사무실로 변경가능? 1 | 재동이 | 2021.02.15 | 9691 |
| 1689 | 용도변경 | 노유자시설 변경문의 | 김용호 | 2010.02.03 | 9680 |
| 1688 | 용도변경 | [답변] 주택 을 상가로 용도변경하는 건 | 이엠건축사 | 2010.01.28 | 9679 |
| 1687 | 용도변경 | [답변] 상세한 답변에 깊은 감사를 드립니다. | 이엠건축사 | 2009.06.29 | 9674 |
| 1686 | 용도변경 | [답변]용도변경.... | 이엠건축사 | 2008.08.02 | 9671 |
| 1685 | 용도변경 | [답변] 다시 질문 드립니다. | 이엠건축사 | 2008.01.08 | 9669 |
| 1684 | 용도변경 | 용도변경문의 | 이영근 | 2008.11.27 | 9665 |
| 1683 | 용도변경 | 집합건물의 호수 구분 문의 | 구자현 | 2009.06.25 | 9663 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
근린생활시설과 아파트로 허가난 주상복합 건축물에서 근린생활시설을 주택으로 변경하려면 아파트로 신청을 해야 합니다. 그러나 아파트는 규제사항들이 너무 많아서 용도변경은 불가할 것으로 사료됩니다.
-주거지역내 30세대 이상 아파트라면 주택사업계획승인 대상입니다.
-2개의 직통계단이 없는 경우라면 별도의 대피공간 설치가 필요합니다.
-근린생활시설보다 아파트의 주차장 설치기준이 강하므로 주차장의 추가 설치가 필요할 수 있으며, 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경이 불가합니다. 설치공간이 있다 하더라도 공용부분의 변경에 해당되어 타 구분소유자의 80%이상 동의가 필요합니다.
-장애인편의시설의 설치가 필요하며, 미비된 시설을 설치할 경우 공용부분의 변경에 해당되어 타 구분소유자의 80%이상 동의가 필요합니다.
-주택건설기준규정(법제처 법령정보 참조)을 충족시켜야 합니다.
감사합니다.