시가표준액 계산방식을 구체적으로 알고싶은데 ..
자유게시판
자유롭게 글을 올릴 수 있으며, 본 사이트와 성격이 다른 광고게시물은 관리자 임의로 삭제됩니다.
번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|
31 | 소방시설에 대한 설명 | 소방법 | 2006.05.22 | 15344 |
30 | ★건축 적산 견적 정확하게 업무 대행해 드립니다★ | 제일적산 | 2009.02.02 | 15351 |
29 | 2013년도 종합소득세율 | 소득세 | 2014.05.02 | 15358 |
28 | 너무 힘들게 살지 마십시오 | 아동순 | 2010.01.26 | 15405 |
27 | 봉황 점토벽돌 HIT500 선정!!! | clay | 2010.07.15 | 15409 |
26 | 2009년 소득세 요율표 | 소득세율 | 2009.01.19 | 15840 |
25 | 토목설계 저렴한 비용으로 수행합니다. | TE기술단 | 2007.08.17 | 16299 |
24 | 열대어 키우기 | 열대어 | 2010.06.17 | 16323 |
23 | 결혼식 돌 회갑연 비디오테이프 => DVD나 AVI파일로 | 디브이디로 | 2013.01.10 | 16336 |
22 | 기업운영자금.기업자금.기업긴급자금.시설자금.단기자금대출 .엘씨자금및 어음할인 2 | 지혜 | 2013.05.29 | 16382 |
21 | 완벽한 주방라인의 완성 - 삼성 TBI(True Built-In) 냉장고 | 삼성맨 | 2012.07.18 | 17144 |
20 | 기존무허가건축물의 항공 판독 의뢰 및 대장 정리 | 무허가 | 2006.05.29 | 17504 |
» | 시가표준액 1 | 하나 | 2007.05.05 | 17540 |
18 | 주철 루프드레인(roof drain) 설계도면자료 | 금강산업 | 2008.03.03 | 17745 |
17 | 용도변경시단독정화조용량부족증대장치 | 이종진 | 2006.09.28 | 17993 |
16 | 유럽산 친환경 칼라MDF 발크로멧과 스티아 원목패널을 아시나요? | KH우드 | 2012.10.04 | 18070 |
15 | 마른 솔잎처럼 | 전우 | 2011.04.26 | 18174 |
14 | 지목의 종류 | 지목 | 2006.06.12 | 18793 |
13 | 불법 건축물 추인시 축조년도 기제는? 1 | 깜상 | 2007.04.24 | 19331 |
12 | 국민연금, 건강보험 요율표 | 이엠건축사 | 2008.08.29 | 20136 |
□ 시가표준액이란?
시가표준액은 취득세·등록세·종합토지세·재산세 등 지방세를 부과하는 기준이 되는 토지 및 건물의 가액입니다.
반면 양도소득세, 상속·증여세 등 국세를 부과할 때는 국세청장이 고시하는 기준시가가 적용됩니다.
▶ 토지 시가표준액
○ 토지 시가표준액은 개별공시지가에 지방자치단체장이 결정·고시한 과세표준액 적용 비율을 곱한 가액입니다.
○ 토지 시가표준액 = 개별공시지가 × 과세표준액 적용비율
○ 2003년 취득세·등록세의 과세표준액 적용비율은 전국 동일하게 100%이고, 종합토지세의 과세표준액 적용비율은 시·군별로 차이가 있으나 전국 평균 36.1%이며 「10.29 주택시장 안정 종합대책」에 따르면 2005년에 50%까지 상향조정될 예정입니다.
▶ 건물 시가표준액
○ 건물 시가표준액은 지방자치단체장이 거래가격, 신축·제조가격 등을 참작하여 정한 기준가격에 종류·구조·용도·경과연수 등 과세대상별 특성을 감안하여 결정합니다.
○ 건물 시가표준액〓신축건물기준가액×구조지수×용도지수×위치지수 ×경과연수별잔가율×면적×가감산율
○ 2003년 현재 신축건물기준가액은 ㎡당 170,000원이며, 「9. 1 보유과세 강화 계획」에 따르면 2004년에는 현재 면적에 따라 달라지는 가감산율이 '국세청 기준시가'에 따라 달라지게 되고, 2005년부터는 평가기준이 국세청 기준시가 체계로 변경될 예정입니다.