서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1292998 |
2642 | 용도변경 | [답변] 용도 변경 문의 드립니다.. | 이엠건축사 | 2012.01.30 | 0 |
2641 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의합니다. | 이엠건축사 | 2012.01.30 | 0 |
2640 | 용도변경 | [답변] 학원 용도변경 | 이엠건축사 | 2011.08.07 | 0 |
2639 | 용도변경 | [답변] 상가주택용도변경 | 이엠건축사 | 2011.08.03 | 0 |
2638 | 용도변경 | [답변] 병원 용도변경 질문~ | 이엠건축사 | 2011.04.22 | 0 |
2637 | 용도변경 | [답변] 상가를 주거로 용도변경가능한가요 | 이엠건축사 | 2011.02.23 | 0 |
2636 | 용도변경 | [답변] 토지이용계획확인서 보고 다시 질문드립니다. | 이엠건축사 | 2010.04.21 | 0 |
2635 | 용도변경 | [답변] 용도변경가능한지요. | 이엠건축사 | 2009.12.07 | 0 |
2634 | 용도변경 | [답변] 용도변경 허가 관련 질의 | 이엠건축사 | 2009.09.21 | 0 |
2633 | 용도변경 | [답변] 주택에서 사무실로 용도변경 | 이엠건축사 | 2009.09.21 | 0 |
2632 | 용도변경 | [답변] 판매시설에서 근린시설 용도변경 질의 | 이엠건축사 | 2009.06.29 | 0 |
2631 | 용도변경 | [답변]노유자시설로 용도변경 가능여부 | 이엠건축사 | 2009.04.28 | 0 |
2630 | 용도변경 | [답변]용도변경 문의드립니다. | 이엠건축사 | 2008.05.13 | 0 |
2629 | 용도변경 | [답변] 용도변경 견적문의 | 이엠건축사 | 2007.12.06 | 0 |
2628 | 용도변경 | [답변] 최종 문의 | 이엠건축사 | 2007.10.05 | 0 |
2627 | 용도변경 | [답변] 용도변경(통합) | 미르건축사 | 2007.01.15 | 0 |
2626 | 용도변경 | [답변] 용도변경이 가능할까요? | 미르건축사 | 2006.06.14 | 0 |
2625 | 위반건축물 | 공용 복도쪽 출입문 설치 1 | 답답 | 2020.07.09 | 1 |
2624 | 위반건축물 | 불법건출물 양성화 가능 여부(2014년 준공 건물) 1 | 제키도 | 2014.11.08 | 1 |
2623 | 용도변경 | 근생시설 일부를 주거용으로 용도변경 가능? 1 | 초이스 | 2015.03.31 | 1 |
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방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.