서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
---|---|---|---|---|---|
공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1293169 |
2642 | 용도변경 | 교회로 사용할 수있는지? | 하장식 | 2006.11.25 | 2 |
2641 | 용도변경 | 근생 상호간 용도변겅 | 서하 | 2010.12.23 | 47096 |
2640 | 용도변경 | 단독주택 용도변경 문의.. | 단독주택 | 2006.05.14 | 3 |
2639 | 용도변경 | 용도변경... | 김민아 | 2009.11.19 | 2 |
2638 | 용도변경 | 용도변경??? | 혁민 | 2007.09.11 | 18016 |
2637 | 용도변경 | "급" 사용중 복지건물 "복지"용도 변경문의 | 정인걸목사 | 2006.10.18 | 16378 |
2636 | 용도변경 | (추가 문의 ) 2319번 다가구주택(복합용도) 용도변경 관련 문의드립니다. 1 | 김대한 | 2021.04.29 | 2 |
2635 | 용도변경 | (타인이 보유한 구분상가 위반건축물 등재의 경우) 용도 변경 가능 여부 1 | 칼폴리 | 2020.10.04 | 7731 |
2634 | 용도변경 | 1,2층 상가 + 3층 주택을 3층주택을 상가나 창고로 변경 가능한지요? 1 | 대구보고스 | 2021.04.20 | 9321 |
2633 | 용도변경 | 1.2층을근린생활시설로 용도변경가능할까요? 3 | 삼족오 | 2024.04.21 | 3 |
2632 | 위반건축물 | 1653 답변에관하여 | 김대건 | 2012.04.05 | 1 |
2631 | 용도변경 | 1689번 답변에관하여 | 이나경 | 2012.05.15 | 1 |
2630 | 용도변경 | 1697답변 추가질문입니다 1 | 상희 | 2012.06.14 | 5 |
2629 | 위반건축물 | 1708글 추가 질문이요... 1 | ㄱㄱㄱ | 2012.08.06 | 2 |
2628 | 용도변경 | 1858번에 이은 질문 7 | 김경숙 | 2017.11.02 | 16 |
2627 | 용도변경 | 1858번에 이은 질문.. 1 | 김경숙 | 2016.09.20 | 4 |
2626 | 용도변경 | 1종 근린생활시설에 부동산 차릴려고합니다. 1 | 나를가져가 | 2018.03.18 | 10459 |
2625 | 용도변경 | 1종 근린생활시설에서 2종 근린생활시설로 변경 1 | 김줗늬 | 2019.11.14 | 10273 |
2624 | 용도변경 | 1종 근린시설 --->2종 근린시설 | 김미경 | 2007.07.10 | 21278 |
2623 | 용도변경 | 1종 근생 용도변경 질문입니다. 1 | 서형석 | 2019.03.21 | 8 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com
Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.