서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1292957 |
2542 | 용도변경 | 2층 점포를 주택으로 용도변경 | 심정아 | 2009.10.18 | 2 |
2541 | 용도변경 | 2층 주택 중 1층 용도변경 문의 1 | 이수이 | 2022.03.29 | 3 |
2540 | 용도변경 | 2층 주택의 상가용도로 변경에 대하여 | 김경민 | 2006.09.12 | 25039 |
2539 | 용도변경 | 2층pc방운영중인데 3층확장도 용도변경을 해야하나요 | 이중연 | 2006.06.15 | 13152 |
2538 | 증축 | 3층원룸건물에 지붕공사에 관해 문의드립니다. 1 | 남아깡 | 2020.11.18 | 8629 |
2537 | 용도변경 | 3층을 표시변경하는데 2층이 무허가라고합니다! | 전은애 | 2007.04.04 | 16431 |
2536 | 용도변경 | 600세대 공동주택 옥상 용도변경 문의 1 | 위너스 | 2020.06.04 | 7433 |
2535 | 위반건축물 | 60년전에 지어진 주택 1 | 심군 | 2015.05.27 | 21936 |
2534 | 용도변경 | 6월 10일에 문의 드렸던 사람입니다. | 김덕주 | 2010.06.17 | 1 |
2533 | 용도변경 | 6층건물입니다. 1 | 너무힘듭니다 | 2018.05.03 | 1 |
2532 | 용도변경 | 7.근린생활시설군>제2종 근린생활시설(사무소)를 8.주거업무시설군>업무시설(나.일반업무시설/오피스텔 등)로 용도변경 1 | 박정운 | 2021.04.06 | 4 |
2531 | 용도변경 | 720질문 재문의드립니다. | 김용환 | 2008.11.03 | 9479 |
2530 | 용도변경 | 88번글의 추가 질문입니다. | 무식한게죄 | 2006.07.25 | 2 |
2529 | 용도변경 | 9월 25일까지 고시원 용도변경 문의의건 | 고시원 | 2011.09.06 | 2 |
2528 | 용도변경 | [답변] 교회로 사용할 수있는지? | 미르건축사 | 2006.11.25 | 1 |
2527 | 용도변경 | [답변] 근생 상호간 용도변겅 | 이엠건축사 | 2010.12.23 | 22228 |
2526 | 용도변경 | [답변] 단독주택 용도변경 문의.. | 미르건축사 | 2006.05.14 | 3 |
2525 | 용도변경 | [답변] 용도변경... | 이엠건축사 | 2009.11.19 | 2 |
2524 | 용도변경 | [답변] "급" 사용중 복지건물 "복지"용도 변경문의 | 미르건축사 | 2006.10.18 | 14921 |
2523 | 위반건축물 | [답변] 1653 답변에관하여 | 이엠건축사 | 2012.04.05 | 2 |
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방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.