서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1279112 |
| 2545 | 용도변경 | 용도변경 중 대수선 일괄처리? 1 | 건축법 초보 | 2023.05.10 | 11555 |
| 2544 | 용도변경 | 학원설립시 용도 변경 1 | 유영석 | 2023.05.02 | 9423 |
| 2543 | 용도변경 |
옥상층 위반건축물을 창고로 용도변경해 사용하고 싶습니다.
1 
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종결자 | 2023.05.02 | 1 |
| 2542 | 위반건축물 |
베란다 불법증축부분 추인가능여부
1
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순도리 | 2023.04.26 | 1 |
| 2541 | 위반건축물 |
위반건축물 해체신고, 양성화
1
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이정숙 | 2023.04.17 | 2 |
| 2540 | 용도변경 |
필수시설 용도변경 가능한가요?
1
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용도변경 | 2023.04.11 | 2 |
| 2539 | 용도변경 |
안산 상가 용도 변경
1
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동원. | 2023.04.10 | 4 |
| 2538 | 용도변경 |
근린시설을 오피스텔(주거용)로 용도변경
4
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온유 | 2023.04.05 | 6 |
| 2537 | 용도변경 |
근생 학원 장*인편의시설 관련
1
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돌덩이 | 2023.04.03 | 1 |
| 2536 | 용도변경 | 도시지역 자연녹지에 있는 공장 건물중 1층 운동시설. 2층소매점 및 휴계실(커피등). 3층 골프연습장 4층 사무실 용도변경 가능여부 3 | 이점용 | 2023.04.02 | 9629 |
| 2535 | 용도변경 |
학원으로 표시변경 하려고 하는데 현황도 등록이 안되어 있을경우
1
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김수현 | 2023.03.30 | 1 |
| 2534 | 용도변경 | 기존에 당구장으로 쓰던 2종 근린생황시설에 의원 개업할수 있나요? 2 | 김닥터 | 2023.03.30 | 9621 |
| 2533 | 용도변경 |
교육연구시설 근린생활시설로 용도변경 관련 문의드립니다.
1
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refo11 | 2023.03.28 | 1 |
| 2532 | 신축 |
근린생활시설 인정 관련 질의드립니다.
1
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신축관련상담 | 2023.03.28 | 1 |
| 2531 | 증축 |
단독주택 옥상 증축 관련 문의
1
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전영복 | 2023.03.20 | 3 |
| 2530 | 용도변경 |
안녕하세요 문의드립니다.
1
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문의 | 2023.03.17 | 5 |
| 2529 | 용도변경 |
학원용도변경문의
1
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모욱 | 2023.03.12 | 3 |
| 2528 | 용도변경 |
판매시설에 사무실 사용
1
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우승범 | 2023.03.02 | 5 |
| 2527 | 용도변경 |
용도변경시 방화창 설치 시점 문의 드립니다.
2
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김수진 | 2023.02.27 | 4 |
| 2526 | 대수선 | 대수선 가능여부 문의 입니다. 1 | 꿈꾸는 거북이 | 2023.02.17 | 9383 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.