서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1335253 |
| 1585 | 용도변경 | [답변] 용도변경절차와 그에따는 문의 | 이엠건축사 | 2009.09.21 | 8830 |
| 1584 | 용도변경 | 용도변경가능한지여??? | 남태현 | 2009.04.10 | 8823 |
| 1583 | 용도변경 | 안녕하세요, 문의드립니다. 1 | 김서연 | 2021.04.29 | 8822 |
| 1582 | 용도변경 | 용도변경 가능한지요? 1 | 무주화 | 2021.10.12 | 8820 |
| 1581 | 용도변경 | [답변]용도변경신청에 관하여.. | 이엠건축사 | 2008.03.11 | 8820 |
| 1580 | 용도변경 | 교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 | 이동헌 | 2008.05.26 | 8818 |
| 1579 | 용도변경 | [답변] 많은조언부탁드립니다~^^ | 이엠건축사 | 2009.07.28 | 8809 |
| 1578 | 용도변경 | [답변]용도변경에 관한질문 | 이엠건축사 | 2008.03.17 | 8805 |
| 1577 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 이엠건축사 | 2009.09.22 | 8805 |
| 1576 | 용도변경 | [답변] 일반상가건물에서의 용도변경 | 이엠건축사 | 2010.03.08 | 8800 |
| 1575 | 용도변경 | 안녕하세요 용도변경이 필요한 것인지 문의 드립니다. 1 | 용도변경 | 2021.07.17 | 8782 |
| 1574 | 용도변경 | 식품 제조업 때문에 질문드립니다. | 손우형 | 2008.10.30 | 8773 |
| 1573 | 용도변경 | [답변]공동주택내의 주민공동시설 용도변경 가능여부 | 이엠건축사 | 2008.04.02 | 8768 |
| 1572 | 용도변경 | [답변] 용도변경 의뢰문의 | 이엠건축사 | 2009.11.24 | 8760 |
| 1571 | 용도변경 | [답변] 밑에 추가질문 | 이엠건축사 | 2009.11.01 | 8756 |
| 1570 | 용도변경 | [답변]원상복구하라 하는데요... | 이엠건축사 | 2008.06.23 | 8753 |
| 1569 | 용도변경 | 안녕하세요 | 이정훈 | 2008.06.17 | 8731 |
| 1568 | 용도변경 | 안녕하세요 질문이있어서요 | 서민 | 2009.06.29 | 8724 |
| 1567 | 용도변경 | 상업지역 주택 용도변경 | 김철 | 2009.01.07 | 8715 |
| 1566 | 용도변경 | [답변]용도변경 | 이엠건축사 | 2009.02.18 | 8705 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.