서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1324212 |
| 2263 | 용도변경 |
[답변] 판매시설로의 용도 변경 문의
|
미르건축사 | 2007.08.01 | 1 |
| 2262 | 용도변경 |
판매시설
|
김윤호 | 2007.08.02 | 2 |
| 2261 | 용도변경 |
[답변] 판매시설
|
미르건축사 | 2007.08.03 | 1 |
| 2260 | 용도변경 | 근린생활시설->교육연구 및 복지시설로의 용도변경 | 호림 | 2007.08.08 | 16649 |
| 2259 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설->교육연구 및 복지시설로의 용도변경 | 미르건축사 | 2007.08.09 | 14422 |
| 2258 | 용도변경 | 건축물 용도 변경 및 그 용역비에 대하여 | 황신규 | 2007.08.10 | 15800 |
| 2257 | 용도변경 | [답변] 건축물 용도 변경 및 그 용역비에 대하여 | 미르건축사 | 2007.08.10 | 17343 |
| 2256 | 증축 | 옥탑방을 복층식으로 개조(?) 가능할까요? | 김수정 | 2007.08.25 | 19191 |
| 2255 | 증축 | [답변] 옥탑방을 복층식으로 개조(?) 가능할까요? | 이엠건축사 | 2007.08.25 | 19011 |
| 2254 | 용도변경 | 용도변경문의입니다. | 박문경 | 2007.09.02 | 20840 |
| 2253 | 용도변경 | 용도변경 | 김장호 | 2007.09.03 | 14550 |
| 2252 | 용도변경 | [답변] 용도변경문의입니다. | 이엠건축사 | 2007.09.03 | 13366 |
| 2251 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 이엠건축사 | 2007.09.03 | 12292 |
| 2250 | 용도변경 | 집합건축물합병 | 조혜진 | 2007.09.03 | 15501 |
| 2249 | 용도변경 | [답변] 집합건축물합병 | 이엠건축사 | 2007.09.03 | 13900 |
| 2248 | 용도변경 | 용도변경??? | 진구 | 2007.09.03 | 17952 |
| 2247 | 용도변경 | [답변] 용도변경??? | 이엠건축사 | 2007.09.04 | 19548 |
| 2246 | 용도변경 | 용도변경??? | 혁민 | 2007.09.11 | 18342 |
| 2245 | 용도변경 | [답변] 용도변경??? | 이엠건축사 | 2007.09.11 | 12851 |
| 2244 | 용도변경 | 용도변경문의 | 송민수 | 2007.09.13 | 12808 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.