<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1302416 |
| 2342 | 용도변경 | 용도변경??? | 진구 | 2007.09.03 | 17794 |
| 2341 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의(자동차관련시설→1,2종 근린생활시설) | 이엠건축사 | 2010.11.16 | 17757 |
| 2340 | 용도변경 | 충주인데 의뢰가 가능한가요? | 충주 | 2011.01.24 | 17747 |
| 2339 | 용도변경 | 용도변경 | 곽재호 | 2006.07.03 | 17734 |
| 2338 | 용도변경 | 근린생활시설 원룸형주택으로 용도변경 | 김재홍 | 2010.11.05 | 17730 |
| 2337 | 용도변경 | [답변] 위법건축물 합법화 방법 1 | 이엠건축사 | 2009.10.16 | 17710 |
| 2336 | 용도변경 | 1종에서 2종으로 바꿀려는데요~ | 배정수 | 2007.03.16 | 17696 |
| 2335 | 용도변경 | 피씨방 오픈건 | 피씨방오픈건 | 2006.11.29 | 17649 |
| 2334 | 용도변경 | 1종근생에서 2종근생으로 용도변경 문의 | 지우 | 2007.04.04 | 17629 |
| 2333 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의드립니다. | 미르건축사 | 2006.07.27 | 17615 |
| 2332 | 용도변경 | [답변] 다세대주택을 아파트로용도변경가능여부 | 미르건축사 | 2007.07.18 | 17572 |
| 2331 | 용도변경 | 2종(사무소)에서 1종근린 (휴계음식점으로) | 창업자 | 2006.09.13 | 17561 |
| 2330 | 용도변경 | [답변] 장애인편의시설 | 이엠건축사 | 2011.04.27 | 17560 |
| 2329 | 용도변경 | [답변] 용도변경에 관해서 질문인데요... | 이엠건축사 | 2007.11.15 | 17553 |
| 2328 | 용도변경 | 직업소개소(면세사업자) 사무실 용도변경건입니다. | christina | 2007.03.16 | 17546 |
| 2327 | 용도변경 | [답변] 용도변경질문입니다! | 이엠건축사 | 2010.11.24 | 17542 |
| 2326 | 용도변경 | 용도변경 절차 및 비용 | 최재익 | 2010.04.12 | 17539 |
| 2325 | 용도변경 | 용도변경 문의 | 장윤숙 | 2006.09.09 | 17535 |
| 2324 | 용도변경 | [답변] 교육연구시설로 용도변경이 가능한지? | 이엠건축사 | 2010.11.22 | 17519 |
| 2323 | 용도변경 | 병원 용도변경 질문~ | 박유진 | 2011.04.13 | 17487 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.