Skip to content

디딤건축사사무소디딤건축사사무소

조회 수 9488 추천 수 0 댓글 3
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄 수정 삭제
안녕하세요.
각각 6세대로 이루어진 연립 주택에 세대별로 별도의 출입문을 가진 지하창고를 보유하고 있습니다. 예를 들면 201호는 2층 201호와 지하층에 201호 전용 창고를 보유하고 있습니다
해당 지하창고를 주거전용으로 용도변경하려하는데 가능할까요?
가능하다면 6세대 모두가 지하창고를 용도변경 해야할까요? 원하는 세대만 선택적으로도 변경이 가능할까요?

87년도에 지어진 건물이고 현재 가로주택정비사업이 진행 중으로 아직 건축심의 전인데 소요되는 시간이 어느정도 걸릴까요?

   
?
  • ?
    Kevin 2021.03.30 04:16
    지하창고도 용적률에 포함되어 있습니다
  • ?
    [레벨:64]디딤건축사 2021.03.30 09:35

    방문해 주셔서 감사합니다.


       문의해 주신 지역이 재개발사업을 위해 정비구역으로 지정된 지역이라면 용도변경이 제한되므로 신청이 불가합니다.


       재개발지역이 아니라 하더라도 용도변경을 신청하기에는 여러가지 걸림돌들이 많습니다.  기존 201호 전용공간과 연결되지 않은 별도의 공간을 용도변경하려면 별도의 세대로 용도변경을 신청해야 하는 데, 그렇게 하려면 독립적인 주거생활을 할 수 있도록 내부에 화장실도 있어야 하고 주방시설도 있어야 한다는 문제점이 있습니다. 또한 지하층이기 때문에 채광 및 환기가 법정기준을 충족해야 하며,  지하층을 주거용도로 허가해주지 않는 지역 또한 많기 때문에 확인이 필요합니다.   


       그 외에 주차장법에 따른 주차장 설치, 장애인등편의법에 따른 편의시설 설치, 집합건물법에 따른 동의 여부등 많은 문제점들로 보았을 때 주거용으로의 용도변경은 힘들것으로 사료됩니다.


    감사합니다.



  • ?
    Kevin 2021.03.30 11:33
    빠르고 상세한 답변 너무나 감사드립니다. 도움 필요할 때 연락드리겠습니다

질문과 답변

용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.

List of Articles
번호 분류 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 기타 게시판 이용 안내 88 이엠건축사 2006.05.27 1302744
2302 기타 안양석수동 빌라 지하 공간 활용 2 수니야 2016.06.22 17141
2301 용도변경 [답변] 무허가 추인 이엠건축사 2010.08.27 17129
2300 용도변경 [답변] 근린생활시설(사무소)에서 1종근린생활시설(의원)으로 변경 문의 미르건축사 2007.03.17 17125
2299 신축 신축건물 허거관련 김태기 2009.12.12 17109
2298 용도변경 [답변] 직업소개소(면세사업자) 사무실 용도변경건입니다. 미르건축사 2007.03.17 17087
2297 용도변경 [답변] 공장건물 용도변경 미르건축사 2007.02.21 17085
2296 용도변경 판매영업시설을 일반음식점으로 변경 조용희 2007.04.29 17058
2295 용도변경 용도변경문의 2 박정웅 2007.10.31 17056
2294 용도변경 학원용도변경 학원 2008.01.24 17043
2293 용도변경 [답변] 2종근린에서 판매시설로 용도변경 미르건축사 2006.06.09 17041
2292 용도변경 [답변] 용도변경시 업종표기 2 이엠건축사 2010.10.08 16978
2291 용도변경 [답변] 지금 건물용도가'영업'이라고 표시가되어있는데... 미르건축사 2006.09.23 16970
2290 용도변경 용도변경 추가질문이요... 유니콘 2006.09.01 16961
2289 용도변경 [답변] 용도변경 가능한가요? 이엠건축사 2011.04.10 16953
2288 용도변경 판매시설 변경시 주차장? 김은선 2006.10.24 16951
2287 용도변경 [답변] 용도변경 문의드립니다... 미르건축사 2006.11.03 16948
2286 용도변경 근린1종에서 2종 변경시 소방시설 설치에 대한 의견.. 신택식 2007.03.09 16946
2285 용도변경 [답변] 용도변경..1종유흥음식점 -> 2종 일반음식점 이엠건축사 2007.11.07 16944
2284 용도변경 용도변경문의요(고시원) 정아연 2007.04.16 16934
2283 증축 [답변] 주택증축 문의드립니다 이엠건축사 2007.07.03 16923
Board Pagination Prev 1 ... 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ... 133 Next
/ 133

서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com

Copyright © by DIDIM ARCHITECTS & PLANNERS. ALL RIGHTS RESERVED
Since 2004

sketchbook5, 스케치북5

sketchbook5, 스케치북5