2000년에2층을 증축한
대지227m2 건축면적197m2
2층상가주택인데
1층은 일반음식점이고
2층은 주택입니다.(75.59m2)
2층을 구조변경없이 일반음식점으로 용도변경가능한가요?
1,2층을 같이 사용하려함
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213655point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1284451 |
| 1040 | 용도변경 | 실내주차장을 근린상가로 용도 변경 1 | 재동이 | 2021.03.29 | 8693 |
| 1039 | 용도변경 | 아파트 단지 내 분양사무소 설치 관련 | 소린 | 2009.09.15 | 8694 |
| 1038 | 용도변경 | [답변]건축물 용도 변경과 관련하여 | 이엠건축사 | 2008.08.26 | 8698 |
| 1037 | 용도변경 | 예식홀 용도변경 | 이창건 | 2008.01.11 | 8705 |
| 1036 | 용도변경 | 용도변경을 해야하나요? 1 | 이은혜 | 2019.05.13 | 8717 |
| 1035 | 용도변경 | 용도변경에 관하여 여쭤봅니다. 1 | 꾸꾸뿌뿌 | 2019.09.28 | 8728 |
| 1034 | 용도변경 | 용도변경.... | 이재운 | 2008.08.02 | 8730 |
| 1033 | 용도변경 | [답변] 건물 용도 관련 문의 | 이엠건축사 | 2009.09.16 | 8754 |
| 1032 | 용도변경 | [답변] 제2종근린(당구장)에서 학원운영시 문제점 | 이엠건축사 | 2009.09.10 | 8759 |
| 1031 | 용도변경 | 공동주택내의 주민공동시설 용도변경 가능여부 | 조성해 | 2008.04.01 | 8765 |
| 1030 | 용도변경 | 시골주택을 매입하여 근생으로 용도변경을 하려합니다. 4 | 로보트 | 2021.11.15 | 8765 |
| 1029 | 용도변경 | [답변]용도신고후 타업종영업시.. | 이엠건축사 | 2008.03.27 | 8766 |
| » | 용도변경 | 주택을 일반음식점으로 용도변경가능한가요 1 | 별똥별 | 2021.01.08 | 8766 |
| 1027 | 위반건축물 | 특정건축물 양성화문의 1 | 하늘구름 | 2019.12.22 | 8772 |
| 1026 | 용도변경 | 답변에 대한 감사 및 질의 | 이정호 | 2009.11.20 | 8781 |
| 1025 | 용도변경 | [답변]용도변경건 | 이엠건축사 | 2008.07.28 | 8806 |
| 1024 | 용도변경 | [답변] 용도변경과 무허가 | 이엠건축사 | 2008.01.11 | 8808 |
| 1023 | 용도변경 | [답변]용도변경 | 이엠건축사 | 2008.07.14 | 8814 |
| 1022 | 용도변경 | [답변]공장 창고로 용도변경문의 | 이엠건축사 | 2008.09.01 | 8816 |
| 1021 | 용도변경 | 판매시설에서 2종근생시설로 신고 | 이대규 | 2008.12.04 | 8835 |
방문해 주셔서 감사합니다.
건축구조기준에 따르면 주택의 활하중은 2kN/m²이고 일반음식점의 활하중은 5kN/m²로서 2.5배정도 하중 증가가 발생됩니다. 따라서 내부의 구조가 변경되지 않는다 하더라도 용도에 따른 하중 증가가 발생되므로 구조적으로 안전한지 확인이 되어야 용도변경허가도 가능할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.