2종근린시설(사무소)에서 2종근린시설(일반음식점)으로 변경할려고 하는데요
고려해야될 사항이나, 비용이 발생하는 부분이 있을까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1279112 |
| 1245 | 용도변경 | 용도변경+양성화 1 | 문의 | 2019.08.30 | 6037 |
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용도변경 문의. 학원-> 주거용도
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소유주 | 2020.10.27 | 6039 |
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용도변경 문의드립니다. (근린->노유자)
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노유자시설 | 2020.05.12 | 6147 |
| 1242 | 용도변경 | 교회건물 1층 중 일부면적만을 용도변경할 수도 있나요? 1 | 최목사 | 2018.11.06 | 6236 |
| 1241 | 용도변경 | 용도변경 문의합니다. 1 | 구리시 | 2020.12.01 | 6345 |
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| 1238 | 용도변경 |
용도변경문의드립니다
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도진아빠 | 2018.10.21 | 6389 |
| 1237 | 용도변경 | 사무실 이전시 용도변경 1 | 춘 | 2020.03.09 | 6432 |
| 1236 | 위반건축물 | 다세대주택 최상층 불법증축 양성화에 대해 1 | 양성화 | 2020.08.12 | 6437 |
| 1235 | 용도변경 | 용도변경가능하가요? 1 | 이춘희 | 2019.06.29 | 6447 |
| 1234 | 용도변경 | 주택을 근생으로 변경시주택 1개를 근생시설 2개로 분리 신고 가능한 지 1 | gingk | 2020.12.12 | 6456 |
| 1233 | 용도변경 |
빌라근생 주택으로 용도변경 문의드립니다
1
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임명균 | 2020.05.29 | 6495 |
| 1232 | 위반건축물 | 추인 다른지역도 해주시나요? 1 | 다지 | 2019.12.26 | 6641 |
| 1231 | 용도변경 | 단독주택 용도변경 문의 드립니다 1 | yun | 2021.11.16 | 6655 |
| 1230 | 위반건축물 | 근린상가+주택으로 된 건물 양성화 가능 여부 및 주차장 증설 의무인지 궁금합니다. 1 | 꾸 | 2023.11.10 | 6673 |
| 1229 | 용도변경 | 용도 변경 1 | 윤지운 | 2021.04.21 | 6688 |
| 1228 | 용도변경 | 근생을 주택으로 변경될까요? 1 | 태맹이 | 2021.05.10 | 6746 |
| 1227 | 용도변경 | 문화 및 집합시설 1 | 편지 | 2022.01.29 | 6755 |
| » | 용도변경 | 2종근린시설(사무소) 에서 용도변경 1 | 이방인 | 2019.10.13 | 6765 |
[답변]
방문해 주셔서 감사합니다.
현행 건축법상으로 근린생활시설내에서 세부용도만 변경되는 경우에는 임의변경 대상으로서 용도변경을 하지 않아도 법적으로 문제없습니다. 그러나 건축물대장에 일반음식점으로 기재되기를 원하신다면 표시변경절차를 밟아야 하는 데, 이럴 경우 일반음식점이 오수발생량이 많기 때문에 변경면적이 크다면 하수원인자부담금 부과대상이 될 수 있습니다.
따라서 법적으로 용도변경 대상이 아니므로 그냥 사용하는 것이 비용적인 부분에 좋을 것 같습니다.
감사합니다.