5층 주택을 독서실, 학원 등 근린생활시설로 용도변경하려는데 1988년 준공건물이어서 현황도 상에는 114.8m2 전체가 주택 1가구로 표시가 되어 있고 실제는 2가구로 나뉘어 있습니다.
이 경우 용도변경 시 현실화해서 2개로 구분해서 신청이 가능한지요? 구청 주택임대사업자신고 시에는 2가구로 신고되어 있습니다.
용도변경
2020.12.12 00:49
주택을 근생으로 변경시주택 1개를 근생시설 2개로 분리 신고 가능한 지
조회 수 6647 추천 수 0 댓글 1
빌라근생 주택으로 용도변경 문의드립니다
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213660point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
-
read more
게시판 이용 안내
-
Read More
많은조언부탁드립니다~^^
-
Read More
고시원 용도변경
-
Read More
용도변경 문의합니다.
-
Read More
용도변경문의드립니다
-
Read More
다세대주택 최상층 불법증축 양성화에 대해
-
Read More
사무실 이전시 용도변경
-
Read More
용도변경가능하가요?
-
Read More
빌라근생 주택으로 용도변경 문의드립니다
-
Read More
주택을 근생으로 변경시주택 1개를 근생시설 2개로 분리 신고 가능한 지
-
Read More
단독주택 용도변경 문의 드립니다
-
Read More
용도 변경
-
Read More
추인 다른지역도 해주시나요?
-
Read More
건물용도 변경...
-
Read More
근생을 주택으로 변경될까요?
-
Read More
문화 및 집합시설
-
Read More
근생에서 주택으로 용도변경 문의 드립니다
-
Read More
[답변]학원 용도변경
-
Read More
공장(사무실)에서 주거생활이 가능한지 궁금합니다.
-
Read More
2종근린시설(사무소) 에서 용도변경
-
Read More
근린상가+주택으로 된 건물 양성화 가능 여부 및 주차장 증설 의무인지 궁금합니다.
방문해 주셔서 감사합니다.
실제로 독서실과 학원 용도로 사용하는 것이라면 2가지 용도로 분할해서 용도변경 신청하는 것은 가능합니다. 다만 변경전에는 주택 1가구이므로 출입구가 1개일 것이고(실제 현장은 출입문이 2개로 사용중이지만 신청도서상으로는 출입문이 1개) 변경후에는 2가지 용도에 따라 출입구가 2개여야 하므로 신설되는 출입문 부분의 벽체를 철거하는 것으로 신청해야 합니다. 이때 출입문을 내는 벽체가 내력벽이라면 대수선허가를 받아야 하는 데, 대수선허가의 경우 구조적으로 안전한지 확인이 필요하므로 구조기술사의 외주비가 추가로 발생되고 건축사 용역비도 상승되므로 전체적으로 인허가에 따른 용역비가 많이 올라갈 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.