5층 주택을 독서실, 학원 등 근린생활시설로 용도변경하려는데 1988년 준공건물이어서 현황도 상에는 114.8m2 전체가 주택 1가구로 표시가 되어 있고 실제는 2가구로 나뉘어 있습니다.
이 경우 용도변경 시 현실화해서 2개로 구분해서 신청이 가능한지요? 구청 주택임대사업자신고 시에는 2가구로 신고되어 있습니다.
용도변경
2020.12.12 00:49
주택을 근생으로 변경시주택 1개를 근생시설 2개로 분리 신고 가능한 지
조회 수 6656 추천 수 0 댓글 1
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213670point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1289474 |
| 1241 | 기타 |
위반건축물표기
2 
|
ysm | 2022.08.08 | 5 |
| 1240 | 용도변경 |
지식산업센터 용도변경
1
|
최재웅 | 2022.07.20 | 5 |
| 1239 | 위반건축물 |
무허가주택 양성화
1
|
shrimpk | 2023.11.19 | 5 |
| 1238 | 용도변경 |
용도변경 문의 드립니다.
1
|
tom | 2022.06.17 | 5 |
| 1237 | 용도변경 |
용도변경문의
2
|
빨간색의자 | 2022.05.30 | 5 |
| 1236 | 용도변경 |
다세대 1층 용도변경 문의 드립니다.
1
|
정철민 | 2022.04.22 | 5 |
| 1235 | 용도변경 |
용도변경 문의
1
|
제이제이 | 2022.02.22 | 5 |
| 1234 | 용도변경 |
근생 주택으로 변경가능할까요ㅠㅠ
2
|
흑흑제발 | 2021.12.16 | 5 |
| 1233 | 용도변경 |
노유자시설 용도 변경 문의
2
|
문의 | 2021.11.09 | 5 |
| 1232 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 용도변경
1
|
이중보 | 2021.09.23 | 5 |
| 1231 | 용도변경 |
노유자시설을 하위군(단독주택 등)으로 용도변경하는 방법
3
|
손승현 | 2021.08.23 | 5 |
| 1230 | 용도변경 |
업무시설 --> 근린생활시설
2
|
김찬수 | 2021.06.09 | 5 |
| 1229 | 용도변경 |
용도변경에 대한 질문입니다.
3
|
lililllll | 2021.05.14 | 5 |
| 1228 | 용도변경 |
의료시설 용도변경 문의
1
|
ljkss | 2021.05.06 | 5 |
| 1227 | 용도변경 |
종교시설 용도변경 가능여부
2
|
허성혁 | 2021.04.05 | 5 |
| 1226 | 기타 |
건축 추인 허가 관련
1
|
가다온 | 2020.12.17 | 5 |
| 1225 | 용도변경 |
용도변경 문의드립니다
1
|
조미연 | 2020.12.16 | 5 |
| 1224 | 용도변경 |
구내식당을 일반음식점으로 용도변경
1
|
박경수 | 2020.12.08 | 5 |
| 1223 | 용도변경 |
용도변경 관련 질문드립니다...
2
|
한보름 | 2020.11.05 | 5 |
| 1222 | 용도변경 |
용도 변경 문의
1
|
안태윤 | 2020.11.01 | 5 |
방문해 주셔서 감사합니다.
실제로 독서실과 학원 용도로 사용하는 것이라면 2가지 용도로 분할해서 용도변경 신청하는 것은 가능합니다. 다만 변경전에는 주택 1가구이므로 출입구가 1개일 것이고(실제 현장은 출입문이 2개로 사용중이지만 신청도서상으로는 출입문이 1개) 변경후에는 2가지 용도에 따라 출입구가 2개여야 하므로 신설되는 출입문 부분의 벽체를 철거하는 것으로 신청해야 합니다. 이때 출입문을 내는 벽체가 내력벽이라면 대수선허가를 받아야 하는 데, 대수선허가의 경우 구조적으로 안전한지 확인이 필요하므로 구조기술사의 외주비가 추가로 발생되고 건축사 용역비도 상승되므로 전체적으로 인허가에 따른 용역비가 많이 올라갈 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.