2015년 승인된 단지형도시형생활주택 입니다.
전용면적 29.99M2-추가로 18M2가 증축 되어 실평수가5평이나 늘어난 상황
경매로 낙찰을 받았습니다.
잔금 납부를 앞두고 고민이 되어서 문의하게 되엇습니다.
4층이고 건축물대장에는 5M2만 위반건축물이라고 등재되어 있고
이행강제금도 올해로 5회 납부라고하는데
세입자 구하기가 곤란한 상황이라
원상복구가 가능한지///
1.비용은 어느 정도 인지-비용 들이더라도 하고 싶은데요
2.가능하다면 면적을 최대한 효율적으로 하면서
복구하는 방법이 있지 않을까 싶은데요
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1278079 |
| 1159 | 용도변경 | 문화 및 집합시설 1 | 편지 | 2022.01.29 | 6720 |
| 1158 | 용도변경 |
문화 및 집회시설
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이대철 | 2010.06.04 | 1 |
| 1157 | 용도변경 | 문화 및 집회시설로의 용도변경 1 | 용도변경 | 2018.08.25 | 9315 |
| 1156 | 용도변경 |
문화및집회시설(집회장)을 회사 회의실로 활용할 수 있나요?
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김길석 | 2023.10.19 | 3 |
| 1155 | 용도변경 |
물류센타(창고)내 일부구역을 식품제조(소분)업으로 사용하려고 합니다. 가능한지요.
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박세민 | 2020.04.14 | 2 |
| 1154 | 용도변경 |
미등기 건축물과 용도변경에 관한 사항입니다.
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왕삼호 | 2018.02.26 | 4 |
| 1153 | 용도변경 | 밑글에 다시 문의드립니다. | 이상준 | 2010.06.14 | 11469 |
| 1152 | 용도변경 | 밑에 추가질문 | 이승택 | 2009.11.01 | 12405 |
| 1151 | 용도변경 |
밑에글에 대한 추가질문
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이승진 | 2009.02.12 | 4 |
| 1150 | 용도변경 | 바닥면적에 대한 문의입니다. | 윤종보 | 2009.06.27 | 9081 |
| 1149 | 용도변경 |
바닥면적의 합 계산방법 문의
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김대열 | 2022.06.08 | 2 |
| 1148 | 용도변경 |
바쁘신데 죄송합니다. 다름이 아니고 용도변경에 관한 질문입니다.
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조상영 | 2009.11.13 | 2 |
| 1147 | 위반건축물 |
발코니확장으로 불법건축물 양성화 문의드립니다
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성산동 | 2020.10.25 | 1 |
| » | 위반건축물 | 방과 거실 확장 1 | 윤하 | 2020.12.12 | 7828 |
| 1145 | 위반건축물 |
베란다 불법증축 관련해서 문의 드립니다.
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이지연 | 2023.02.14 | 3 |
| 1144 | 위반건축물 | 베란다 불법증축 기존건물 표시변경 1 | 제이 | 2023.10.05 | 8362 |
| 1143 | 위반건축물 |
베란다 불법증축부분 추인가능여부
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순도리 | 2023.04.26 | 1 |
| 1142 | 발코니확장 | 베란다 이행강제금 1년 냈는데.. 양성화는 증빙이 3년 필요한가요? 1 | 안정환 | 2020.08.13 | 12857 |
| 1141 | 위반건축물 |
베란다 확장과 관련하여 여쭙습니다.
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이태원 | 2021.03.11 | 3 |
| 1140 | 발코니확장 |
베란다 확장으로 인한 위반건축물 양성화 가능한가요?
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조은경 | 2020.09.26 | 3 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
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베란다 불법증축 관련해서 문의 드립니다.
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213565point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
공동주택에서 불법건축물은 대부분 일조권규정때문에 건물이 높아지면서 줄어드는 부분인 베란다에 무단증축하는 것입니다. 대부분 샷시와 같이 쉽게 철거가 가능한 구조이므로 이부분만 철거를 하면 위반건축물 해제가 가능합니다. 실제 불법건축물 면적보다 적발된 면적이 적다면 적발된 부분만 철거하면 위반건축물해제가 가능할 것으로 보이긴 하지만 구청의 위반건축물 담당자가 철거여부 확인을 위해 현장확인을 하러 왔다가 적발 안된부분까지 문제될 소지는 있으니 참고하시기 바랍니다.
특정건축물 특별법에 따라 철거하지 않고 양성화 받을 수 있는 방법도 있으므로 위반건축물 해제가 꼭 필요하지 않다면 위 특별법이 시행될때까지 기다려보는 방법도 있긴 합니다. 다만 언제 실행될 지 알 수가 없기 때문에 기약없이 기다려야 합니다. 그리고 철거비용의 경우는 가까운 철거업체에 견적을 받아 보시기 바랍니다.
감사합니다.