예를들어 1층 300제곱. 2층 250제곱. 3층 300제곱 의 건축물이 올라간다면
2층 의50제곱이 실외로 된다는 가정하에. 위에 3층때문에 천장이 생겨버리면 이때는 발코니라 부르나요? 베란다라고 하나요???
그리고 이렇게 될 경우 2층의 목적이 음식점인데 바닥면적 산정 시에 포함되나요???
(해당 지역이 2종근린 바닥합계가 일정 면적 이하라 맞추려고 하거든요)
두가지 답변해 주시면 감사하겠습니다.
신축
2020.12.30 12:05
1층 3층 보다 작은 2층의 베란다?발코니? 의 바닥면적 산정포함되나요?
조회 수 9957 추천 수 0 댓글 1
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213660point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1288083 |
| 921 | 위반건축물 | 근린생활시설1종 원상복구 1 | 아라 | 2020.08.03 | 9821 |
| 920 | 대수선 | 대수선 가능여부 문의 입니다. 1 | 꿈꾸는 거북이 | 2023.02.17 | 9827 |
| 919 | 용도변경 | 용도신고후 타업종영업시.. | 김기영 | 2008.03.26 | 9830 |
| 918 | 용도변경 | [답변]근린시설 에서 주택으로 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.06.20 | 9836 |
| 917 | 용도변경 |
주택을 상가로 용도변경 문의
1 
|
이수아 | 2021.04.06 | 9840 |
| 916 | 용도변경 | 용도변경은 아무도 할 수 있는 건지요? | 윤종보 | 2009.03.31 | 9848 |
| 915 | 용도변경 | [답변]교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.05.26 | 9849 |
| 914 | 증축 | 옥탑창고 문의드립니다. 3 | 김덕진 | 2021.10.19 | 9852 |
| 913 | 용도변경 | 기존에 당구장으로 쓰던 2종 근린생황시설에 의원 개업할수 있나요? 2 | 김닥터 | 2023.03.30 | 9856 |
| 912 | 용도변경 | [답변]노인복지시설이 일반공업지역에 가능한지요? 2 | 이엠건축사 | 2009.04.27 | 9858 |
| 911 | 용도변경 | 주택을 근생으로 용도변경하는 부분에서의 문의 1 | 프로미아 | 2021.04.19 | 9860 |
| 910 | 용도변경 | 용도변경 신청 | 황병삼 | 2009.03.06 | 9861 |
| 909 | 용도변경 | [답변]건축물 용도변경 (주택에서 사무실로) | 이엠건축사 | 2008.06.05 | 9869 |
| 908 | 용도변경 | [답변]계사를 근린2종으로 용도변경~~ | 이엠건축사 | 2008.12.29 | 9870 |
| 907 | 용도변경 | 신축건물 등기와 용도변경 | 김지영 | 2008.06.29 | 9875 |
| 906 | 용도변경 | 용도변경 문의 1 | 황형철 | 2009.06.23 | 9882 |
| 905 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의드립니다. | 이엠건축사 | 2010.01.05 | 9908 |
| 904 | 기타 | 제1종근린생활시설에 원룸이 있습니다. 1 | 강민 | 2018.08.11 | 9925 |
| 903 | 용도변경 | [답변] 근생 1종과 2종간의 용도변경 | 이엠건축사 | 2009.08.28 | 9930 |
| 902 | 용도변경 | 도시지역 자연녹지에 있는 공장 건물중 1층 운동시설. 2층소매점 및 휴계실(커피등). 3층 골프연습장 4층 사무실 용도변경 가능여부 3 | 이점용 | 2023.04.02 | 9940 |
방문해 주셔서 감사합니다.
2층만 건물이 줄어든 형태라면 발코니로 판단됩니다. 아파트의 발코니들이 외벽면이 동일한 상태에서 내부에 발코니가 생성된 것으로서 문의한 건물과 같은 형태로 보입니다. 이런 발코니의 바닥면적은 외벽 접한 길이에서 1.5미터를 곱한 값을 뺀 면적을 산입하면 됩니다.
감사합니다.