서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1299616 |
| 2582 | 용도변경 |
[답변] 다가구 용도변경
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미르건축사 | 2006.06.30 | 2 |
| 2581 | 용도변경 | 용도변경 | 곽재호 | 2006.07.03 | 17696 |
| 2580 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 미르건축사 | 2006.07.03 | 19367 |
| 2579 | 용도변경 |
용도변경
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이규혁 | 2006.07.05 | 2 |
| 2578 | 용도변경 | 건축물 용도변경(기재변경대상) | 임성락 | 2006.07.05 | 12423 |
| 2577 | 용도변경 |
[답변] 용도변경
1
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미르건축사 | 2006.07.05 | 2 |
| 2576 | 용도변경 | [답변] 건축물 용도변경(기재변경대상) | 미르건축사 | 2006.07.05 | 14812 |
| 2575 | 용도변경 |
현재 사진관(2종근생)인데, 한의원으로 사용시(1종근생) 용도변경관련
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노래하는쏭 | 2006.07.06 | 1 |
| 2574 | 용도변경 |
[답변] 현재 사진관(2종근생)인데, 한의원으로 사용시(1종근생) 용도변경관련
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미르건축사 | 2006.07.06 | 1 |
| 2573 | 용도변경 | 남양주에서 피시방을 할려고 하는데요.!! | 김성수 | 2006.07.06 | 17213 |
| 2572 | 용도변경 | [답변] 남양주에서 피시방을 할려고 하는데요.!! | 미르건축사 | 2006.07.06 | 13154 |
| 2571 | 용도변경 |
근린시설에서 판매시설로 용도변경에 관하여
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이중연 | 2006.07.08 | 2 |
| 2570 | 용도변경 |
[답변] 근린시설에서 판매시설로 용도변경에 관하여
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미르건축사 | 2006.07.08 | 3 |
| 2569 | 용도변경 | 용도변경에 대한 질의 | 김현 | 2006.07.10 | 14086 |
| 2568 | 용도변경 | [답변] 용도변경에 대한 질의 | 미르건축사 | 2006.07.10 | 11665 |
| 2567 | 용도변경 |
용도변경에 관하여,,,,
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김지수 | 2006.07.11 | 1 |
| 2566 | 용도변경 |
[답변] 용도변경에 관하여,,,,
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미르건축사 | 2006.07.11 | 2 |
| 2565 | 용도변경 | 용도변경에 대해서 | 정일태 | 2006.07.12 | 16104 |
| 2564 | 용도변경 | [답변] 용도변경에 대해서 | 미르건축사 | 2006.07.12 | 12898 |
| 2563 | 용도변경 | 용도변경이 가능할런지요..?? | 박경철 | 2006.07.13 | 13731 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.