서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1283700 |
| 380 | 용도변경 | [답변] 상세한 답변에 깊은 감사를 드립니다. | 이엠건축사 | 2009.06.29 | 9579 |
| 379 | 용도변경 |
[답변] 상가주택을 사무실로 용도변경
|
이엠건축사 | 2010.05.14 | 2 |
| 378 | 용도변경 |
[답변] 상가주택을 매도 할려고 합니다.
|
미르건축사 | 2006.08.11 | 11 |
| 377 | 용도변경 |
[답변] 상가주택용도변경
|
이엠건축사 | 2011.08.03 | 0 |
| 376 | 용도변경 | [답변] 상가주택 주차장 | 이엠건축사 | 2008.01.04 | 10017 |
| 375 | 용도변경 | [답변] 상가주택 일부를 주택에서 상가로 변경 여부 | 이엠건축사 | 2011.08.24 | 24139 |
| 374 | 용도변경 |
[답변] 상가주택 건물 2층 사무실을 원룸으로 용도변경
|
이엠건축사 | 2012.03.29 | 1 |
| 373 | 용도변경 | [답변] 상가를 주택으로 용도변경... | 미르건축사 | 2007.03.12 | 15684 |
| 372 | 용도변경 |
[답변] 상가를 주택으로 용도변경
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이엠건축사 | 2012.03.01 | 4 |
| 371 | 용도변경 | [답변] 상가를 주택으로 구조변경했는데... 1 | 미르건축사 | 2006.07.25 | 22428 |
| 370 | 용도변경 |
[답변] 상가를 주거로 용도변경가능한가요
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이엠건축사 | 2011.02.23 | 0 |
| 369 | 용도변경 | [답변] 상가건물 용도변경 | 이엠건축사 | 2012.04.16 | 28015 |
| 368 | 용도변경 | [답변] 상가2층 용도변경과 관련하여 질의합니다.^^ 2 | 미르건축사 | 2006.12.07 | 18081 |
| 367 | 용도변경 |
[답변] 상가 주택 주택부분 용도 변경 관련 문의 입니다.
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미르건축사 | 2006.08.12 | 2 |
| 366 | 용도변경 | [답변] 상가 건물을 주택으로 용도변경하기 | 이엠건축사 | 2010.04.04 | 16006 |
| 365 | 용도변경 |
[답변] 사무실을 오피스텔로 용도변경
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이엠건축사 | 2010.04.21 | 5 |
| 364 | 용도변경 |
[답변] 사무실에서 주거용으로 용도변경
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미르건축사 | 2007.03.14 | 4 |
| 363 | 위반건축물 |
[답변] 불법증축
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이엠건축사 | 2011.05.03 | 4 |
| 362 | 위반건축물 |
[답변] 불법건출물 및 추이신청
|
이엠건축사 | 2011.11.14 | 2 |
| 361 | 위반건축물 | [답변] 불법건축 | 이엠건축사 | 2011.05.04 | 19547 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.