서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1303658 |
| 1122 | 용도변경 | 교육및복지시설(유치원)용도변경문의 | 정재영 | 2010.02.02 | 11079 |
| 1121 | 용도변경 | [답변] 주택에서 사무소로 용도변경 | 이엠건축사 | 2010.02.02 | 10566 |
| 1120 | 용도변경 | 주택에서 사무소로 용도변경 | 김상민 | 2010.02.02 | 10904 |
| 1119 | 용도변경 |
[답변] 용도변경 문의입니다.
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이엠건축사 | 2010.02.02 | 1 |
| 1118 | 용도변경 |
용도변경 문의입니다.
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김무영 | 2010.02.01 | 3 |
| 1117 | 용도변경 | [답변] 농기구보관창고 | 이엠건축사 | 2010.02.01 | 11044 |
| 1116 | 용도변경 | 농기구보관창고 | 김범진 | 2010.02.01 | 10445 |
| 1115 | 용도변경 |
[답변] 문의드립니다.^^
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이엠건축사 | 2010.01.29 | 2 |
| 1114 | 용도변경 |
문의드립니다.^^
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이진주 | 2010.01.29 | 2 |
| 1113 | 용도변경 | [답변] 주택 을 상가로 용도변경하는 건 | 이엠건축사 | 2010.01.28 | 9658 |
| 1112 | 용도변경 | 주택 을 상가로 용도변경하는 건 | 이명숙 | 2010.01.27 | 11297 |
| 1111 | 용도변경 |
[답변] 용도변경문의
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이엠건축사 | 2010.01.27 | 1 |
| 1110 | 용도변경 |
용도변경문의
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권택훈 | 2010.01.27 | 1 |
| 1109 | 용도변경 | [답변] 근생1종에서 2종으로의 용도 변경 문의 | 이엠건축사 | 2010.01.26 | 14483 |
| 1108 | 용도변경 | 근생1종에서 2종으로의 용도 변경 문의 | 김해국 | 2010.01.26 | 11094 |
| 1107 | 용도변경 |
[답변] 용도변경문의입니다.
4
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이엠건축사 | 2010.01.23 | 4 |
| 1106 | 용도변경 |
용도변경문의입니다.
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황태현 | 2010.01.22 | 1 |
| 1105 | 용도변경 |
[답변] 용도변경에 관하여 문의 드립니다
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이엠건축사 | 2010.01.21 | 2 |
| 1104 | 용도변경 | [답변] 업무시설에서 노유자시설로 용도변경 | 이엠건축사 | 2010.01.21 | 10101 |
| 1103 | 용도변경 | [답변] 집합건축물의용도변경에대해서 | 이엠건축사 | 2010.01.21 | 10191 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.