서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213655point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1284019 |
| 2540 | 용도변경 |
2층 점포를 주택으로 용도변경
|
심정아 | 2009.10.18 | 2 |
| 2539 | 용도변경 |
2층 주택 중 1층 용도변경 문의
1
|
이수이 | 2022.03.29 | 3 |
| 2538 | 용도변경 | 2층 주택의 상가용도로 변경에 대하여 | 김경민 | 2006.09.12 | 24903 |
| 2537 | 용도변경 | 2층pc방운영중인데 3층확장도 용도변경을 해야하나요 | 이중연 | 2006.06.15 | 13085 |
| 2536 | 증축 | 3층원룸건물에 지붕공사에 관해 문의드립니다. 1 | 남아깡 | 2020.11.18 | 8364 |
| 2535 | 용도변경 | 3층을 표시변경하는데 2층이 무허가라고합니다! | 전은애 | 2007.04.04 | 16353 |
| 2534 | 용도변경 | 600세대 공동주택 옥상 용도변경 문의 1 | 위너스 | 2020.06.04 | 7287 |
| 2533 | 위반건축물 | 60년전에 지어진 주택 1 | 심군 | 2015.05.27 | 21662 |
| 2532 | 용도변경 |
6월 10일에 문의 드렸던 사람입니다.
|
김덕주 | 2010.06.17 | 1 |
| 2531 | 용도변경 |
6층건물입니다.
1
|
너무힘듭니다 | 2018.05.03 | 1 |
| 2530 | 용도변경 |
7.근린생활시설군>제2종 근린생활시설(사무소)를 8.주거업무시설군>업무시설(나.일반업무시설/오피스텔 등)로 용도변경
1
|
박정운 | 2021.04.06 | 4 |
| 2529 | 용도변경 | 720질문 재문의드립니다. | 김용환 | 2008.11.03 | 9376 |
| 2528 | 용도변경 |
88번글의 추가 질문입니다.
|
무식한게죄 | 2006.07.25 | 2 |
| 2527 | 용도변경 |
9월 25일까지 고시원 용도변경 문의의건
|
고시원 | 2011.09.06 | 2 |
| 2526 | 용도변경 |
[답변] 교회로 사용할 수있는지?
|
미르건축사 | 2006.11.25 | 1 |
| 2525 | 용도변경 | [답변] 근생 상호간 용도변겅 | 이엠건축사 | 2010.12.23 | 22180 |
| 2524 | 용도변경 |
[답변] 단독주택 용도변경 문의..
|
미르건축사 | 2006.05.14 | 3 |
| 2523 | 용도변경 |
[답변] 용도변경...
|
이엠건축사 | 2009.11.19 | 2 |
| 2522 | 용도변경 | [답변] "급" 사용중 복지건물 "복지"용도 변경문의 | 미르건축사 | 2006.10.18 | 14854 |
| 2521 | 위반건축물 |
[답변] 1653 답변에관하여
|
이엠건축사 | 2012.04.05 | 2 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.