서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1288768 |
| 2281 | 용도변경 | 유락시설로 되어있는 (호빠.술집)을 2종 근생시설(노래방)으로 1 | 김애자 | 2016.02.18 | 21736 |
| 2280 | 용도변경 | 위법건축물 합법화 방법 | 조경희 | 2009.10.15 | 19149 |
| 2279 | 위반건축물 |
위법(무허가)창고에 대해서여...
1 
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ㄱㄱㄱ | 2012.08.02 | 4 |
| 2278 | 기타 |
위반건축물표기
2
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ysm | 2022.08.08 | 5 |
| 2277 | 위반건축물 |
위반건축물입니다
1
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전인호 | 2020.11.18 | 2 |
| 2276 | 위반건축물 |
위반건축물(용도변경/대수선)인 근생주택을 제2종근린생활시설(고시원)로 용도변경 가능할까요?
5
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왕희성 | 2022.11.14 | 11 |
| 2275 | 위반건축물 |
위반건축물 해체신고, 양성화
1
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이정숙 | 2023.04.17 | 2 |
| 2274 | 위반건축물 |
위반건축물 추인허가 가능여부
1
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추인허가 | 2019.04.10 | 2 |
| 2273 | 발코니확장 |
위반건축물 추인 관련 문의 입니다.
2
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이미나 | 2020.06.30 | 7 |
| 2272 | 위반건축물 |
위반건축물 옥탑
3
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haha | 2024.06.17 | 4 |
| 2271 | 기타 |
위반건축물 양성화방법
1
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지은 | 2023.01.16 | 2 |
| 2270 | 위반건축물 |
위반건축물 양성화문의드려요
1
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당근당근 | 2019.09.09 | 4 |
| 2269 | 위반건축물 |
위반건축물 양성화 및 용도변경 가능여부 문의
1
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정승권 | 2021.03.16 | 2 |
| 2268 | 용도변경 | 위반건축물 양성화 2 | ㅈㅁ | 2020.06.02 | 7212 |
| 2267 | 위반건축물 |
위반건축물 문의
1
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레몬진저 | 2024.03.19 | 4 |
| 2266 | 대수선 |
위반건축물 다락 합법화 하고싶습니다
1
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글씀 | 2023.01.13 | 3 |
| 2265 | 위반건축물 |
위반 확장 빌라 추인/양성화 문의
1
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다혜 | 2019.12.19 | 1 |
| 2264 | 위반건축물 |
위반 건축물 양성화 질문
2
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양성화 | 2019.01.08 | 4 |
| 2263 | 기타 |
위반 건축물 양성화
1
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신림동 | 2018.05.29 | 1 |
| 2262 | 용도변경 | 위락시설 용도변경 1 | 제임스리 | 2012.07.17 | 46267 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.