서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1285769 |
| 1180 | 용도변경 | 컨테이너 | 김명희 | 2010.03.27 | 11657 |
| 1179 | 용도변경 | [답변] 같은 건물에 카센터가 있을 때 노유자시설로 변경 | 이엠건축사 | 2010.03.23 | 12264 |
| 1178 | 용도변경 | 같은 건물에 카센터가 있을 때 노유자시설로 변경 | 김광식 | 2010.03.23 | 12242 |
| 1177 | 용도변경 | [답변] 정형외과 용도변경 질문 (2번째) 2 | 이엠건축사 | 2010.03.22 | 11254 |
| 1176 | 용도변경 | 정형외과 용도변경 질문 (2번째) | 임국택 | 2010.03.22 | 13347 |
| 1175 | 용도변경 | [답변] 정형외과 용도변경 질문좀 드립니다. | 이엠건축사 | 2010.03.22 | 15269 |
| 1174 | 용도변경 | 정형외과 용도변경 질문좀 드립니다. | 임국택 | 2010.03.22 | 17733 |
| 1173 | 용도변경 | [답변] 근린1종(의원)을 의료시설(한방병원)으로 용도변경 가능한지요 | 이엠건축사 | 2010.03.21 | 13591 |
| 1172 | 용도변경 | 근린1종(의원)을 의료시설(한방병원)으로 용도변경 가능한지요 | 김수민 | 2010.03.20 | 11628 |
| 1171 | 용도변경 | [답변] 교육연구및복지시설을 근린생활2종으로 용도변경문의드립니다. 1 | 이엠건축사 | 2010.03.17 | 14078 |
| 1170 | 용도변경 | 교육연구및복지시설을 근린생활2종으로 용도변경문의드립니다. | 한상배 | 2010.03.16 | 11915 |
| 1169 | 용도변경 | [답변] 종교집회장의 용도변경 1 | 이엠건축사 | 2010.03.15 | 11817 |
| 1168 | 용도변경 | 종교집회장의 용도변경 | 미래빌즈 | 2010.03.15 | 16479 |
| 1167 | 용도변경 |
[답변] 용도변경문의
|
이엠건축사 | 2010.03.11 | 4 |
| 1166 | 용도변경 |
용도변경문의
|
노창숙 | 2010.03.10 | 1 |
| 1165 | 용도변경 |
[답변] 운동시설에서 위락시설로 용도변경
|
이엠건축사 | 2010.03.10 | 2 |
| 1164 | 용도변경 | [답변] 용도 변경가능성 문의 2 | 이엠건축사 | 2010.03.09 | 10389 |
| 1163 | 용도변경 | 용도 변경가능성 문의 | 김기석 | 2010.03.09 | 9551 |
| 1162 | 용도변경 |
운동시설에서 위락시설로 용도변경
1
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건무리 | 2010.03.08 | 5 |
| 1161 | 용도변경 | [답변] 용도변경 질문 (판매시설 → 업무시설) | 이엠건축사 | 2010.03.08 | 10457 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.