서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1285798 |
| 1180 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경가능한지요? | 박재남 | 2007.12.13 | 12943 |
| 1179 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경,, 19 | 이종수 | 2014.05.23 | 48927 |
| 1178 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 용도변경 여부
2 
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도와주세요ㅠㅠ | 2021.05.16 | 6 |
| 1177 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 용도변경 문의
1
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로라 | 2021.04.15 | 2 |
| 1176 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 용도변경 가능여부 문의
1
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용도변경문의 | 2022.07.25 | 6 |
| 1175 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도변경 가능여부 | 이상혁 | 2011.03.13 | 29682 |
| 1174 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 용도변경
1
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이중보 | 2021.09.23 | 5 |
| 1173 | 용도변경 | 근린생활시설을 주택으로 용도 변경이 가능한가요? | mika | 2006.05.29 | 21012 |
| 1172 | 대수선 |
근린생활시설을 주택으로 용도 변경
1
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구 상 | 2016.11.03 | 2 |
| 1171 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 변경 가능한가요? 부탁드립니다ㅜㅜ
1
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개구리 | 2021.05.20 | 1 |
| 1170 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 변경
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김은경 | 2009.08.10 | 2 |
| 1169 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택으로 변경
1
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권혁성 | 2021.08.10 | 2 |
| 1168 | 용도변경 |
근린생활시설을 주택용도변경
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김철준 | 2011.02.20 | 8 |
| 1167 | 용도변경 |
근린생활시설을 주거용으로 용도변경
1
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전미정 | 2017.12.06 | 1 |
| 1166 | 용도변경 | 근린생활시설을 의료시설로... 1 | 정승환 | 2019.04.30 | 5510 |
| 1165 | 용도변경 |
근린생활시설을 의료시설로 용도변경가능여부 및 예상 비용
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조영희 | 2011.08.16 | 2 |
| 1164 | 용도변경 |
근린생활시설을 부동산사무소로 기재사항변경
4
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중개사 | 2012.10.13 | 40 |
| 1163 | 용도변경 | 근린생활시설을 단독주택으로 용도변경 1 | 윤태선 | 2017.06.28 | 12470 |
| 1162 | 위반건축물 |
근린생활시설을 다세대주택(원룸)으로 불법 전용
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김차장 | 2019.01.30 | 3 |
| 1161 | 용도변경 |
근린생활시설을 고시원(다중생활시설)로 용도변경을 하는것에 있어 구조안전확인서 관련 질문입니다.
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ddae | 2024.05.02 | 2 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.