서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
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디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1302427 |
| 1122 | 용도변경 |
교육연구시설로의 용도변경
1 
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최정선 | 2013.05.01 | 4 |
| 1121 | 위반건축물 |
맹지의 건축물에 대해 문의 드립니다
4
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keiys | 2013.02.26 | 4 |
| 1120 | 용도변경 |
용도변경 가능 문의
3
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용도 | 2024.01.11 | 4 |
| 1119 | 위반건축물 |
위법(무허가)창고에 대해서여...
1
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ㄱㄱㄱ | 2012.08.02 | 4 |
| 1118 | 용도변경 |
용도변경 가능여부를 문의 드립니다
1
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김순찬 | 2012.11.27 | 4 |
| 1117 | 용도변경 |
오피스텔 용도변경
1
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김진 | 2012.10.31 | 4 |
| 1116 | 용도변경 |
단독주택 용도변경 관련
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김찬교 | 2012.03.02 | 4 |
| 1115 | 증축 |
[답변] 증축질문입니다.
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이엠건축사 | 2006.05.26 | 4 |
| 1114 | 용도변경 |
용도변경문의드립니다.
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윤재형 | 2006.09.18 | 4 |
| 1113 | 용도변경 |
[답변] 사무실에서 주거용으로 용도변경
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미르건축사 | 2007.03.14 | 4 |
| 1112 | 용도변경 |
[답변] 용도변경
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미르건축사 | 2007.04.02 | 4 |
| 1111 | 용도변경 |
[답변] [긴급] 용도변경 및 원인부담금 관련 질의
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미르건축사 | 2007.05.22 | 4 |
| 1110 | 용도변경 |
[답변] 다시 질문드립니다.
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미르건축사 | 2007.06.01 | 4 |
| 1109 | 용도변경 |
[답변] 문의드립니다.
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이엠건축사 | 2007.09.20 | 4 |
| 1108 | 용도변경 |
용도변경 등 문의
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문의자 | 2008.08.13 | 4 |
| 1107 | 용도변경 |
밑에글에 대한 추가질문
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이승진 | 2009.02.12 | 4 |
| 1106 | 용도변경 |
이 경우 불법용도변경인가요??
1
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김수미 | 2009.03.31 | 4 |
| 1105 | 용도변경 |
용도변경문의
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박철 | 2009.05.11 | 4 |
| 1104 | 용도변경 |
[답변] 주택을 일반음식점으로 용도변경
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이엠건축사 | 2009.07.17 | 4 |
| 1103 | 용도변경 |
재개발지구 주거1종 근린1종 용도변경
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박도원 | 2009.08.07 | 4 |
방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.