서울에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
4층에는 주거용 근생으로 3가구가 있습니다
5층부터는 아파트이구요
주택으로 용도 변경 가능할까요?
번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1302349 |
1122 | 위반건축물 | 근린상가+주택으로 된 건물 양성화 가능 여부 및 주차장 증설 의무인지 궁금합니다. 1 | 꾸 | 2023.11.10 | 7307 |
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근린상가 임대관련
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태랑이 | 2022.09.01 | 2 |
1120 | 용도변경 | 근린1종에서 2종 변경시 소방시설 설치에 대한 의견.. | 신택식 | 2007.03.09 | 16946 |
1119 | 용도변경 | 근린1종(의원)을 의료시설(한방병원)으로 용도변경 가능한지요 | 김수민 | 2010.03.20 | 11722 |
1118 | 신축 |
근린1종 의원 복도 폭 규정 질의
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붉은산양 | 2023.10.10 | 9656 |
1117 | 용도변경 |
근린 생활 시설을 원룸으로 무단 용도변경
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후시 | 2015.12.11 | 6 |
1116 | 용도변경 | 근린 2종에서 1종으로 변경 | 김주해 | 2007.07.19 | 14575 |
1115 | 용도변경 |
근린 2종 위락시설 용도변경 허가
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건무리 | 2010.03.06 | 6 |
1114 | 용도변경 | 궁금합니다 | 이영찬 | 2009.05.06 | 10175 |
1113 | 용도변경 | 궁금한점이 있어 문의드립니다. | 정서호 | 2009.07.01 | 7048 |
1112 | 용도변경 | 궁금증 유발 | 최정현 | 2009.06.08 | 8293 |
1111 | 용도변경 | 국유지 불하후 기존건축물 관련 | 최용선 | 2008.03.19 | 10685 |
1110 | 용도변경 |
구의동 33-34번지 주차장 용도변경 문의
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윤보연 | 2012.01.25 | 3 |
1109 | 용도변경 |
구내식당을 일반음식점으로 용도변경
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박경수 | 2020.12.08 | 5 |
1108 | 용도변경 |
교회용도 건물의 용도변경 가능여부 문의
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굿맨 | 2021.10.29 | 1 |
1107 | 용도변경 | 교회건물 1층 중 일부면적만을 용도변경할 수도 있나요? 1 | 최목사 | 2018.11.06 | 6415 |
1106 | 용도변경 | 교육연구시설인 곳에 바닥면적 500미만의 학원을 설립시 제2종 근생으로 용도변경 해야 하나요? 1 | 영어학원 | 2021.03.19 | 8757 |
1105 | 용도변경 |
교육연구시설의 2종 근린생활시설로 용도 변경문의 와 주차공간
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EKW | 2022.04.03 | 4 |
1104 | 용도변경 | 교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 | 이동헌 | 2008.05.26 | 8724 |
1103 | 용도변경 |
교육연구시설을 업무시설로 용도변경 관련
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손반 | 2013.12.16 | 1 |
서울특별시 관악구 난곡로47길 13, 1층(신림동, 아트파크)
디딤건축사사무소
전화 : 02)853-2233 02)848-0578 팩스 : 02)862-8531 이메일 : didim@naver.com
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방문해 주셔서 감사합니다.
해당 건축물의 5층이상이 아파트로 허가난 상태라면 4층 부분도 아파트로 용도변경신청해야 합니다. 그러나 아파트는 세대수가 10세대이상이라면 장애인편의시설도 설치해야 하고 세대내에 대피공간 설치, 층간소음 방지 시공, 세대간 칸막이벽체를 내화구조 및 차음구조로 시공, 범죄예방 시공등 적용해야 할 규정들이 많아서 현실적으로 용도변경이 쉽지는 않을 것으로 사료됩니다. 그 외에도 아파트는 주차장 설치기준이 강한 용도중 하나로서 용도변경에 따른 주차장 신설이 필요할 수 있는 데 현장에 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경은 불가하며, 설사 공간이 있다 하더라도 공용부분 변경에 따른 구분소유자의 동의를 받아야 한다는 문제점이 있습니다.
감사합니다.