<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1288530 |
| 1801 | 용도변경 | [답변]무단변경사용에대한과태료 | 이엠건축사 | 2008.05.30 | 8392 |
| 1800 | 용도변경 | [답변]문의 드립니다. | 이엠건축사 | 2008.05.14 | 8474 |
| 1799 | 용도변경 | [답변]문의드려요 | 이엠건축사 | 2008.12.30 | 8145 |
| 1798 | 용도변경 | [답변]문의드립니다 | 이엠건축사 | 2008.05.22 | 7932 |
| 1797 | 용도변경 |
[답변]문의드립니다.
|
이엠건축사 | 2008.10.31 | 1 |
| 1796 | 용도변경 |
[답변]밑에글에 대한 추가질문
|
이엠건축사 | 2009.02.12 | 2 |
| 1795 | 용도변경 | [답변]부탁드립니다..방법을 찾고 있습니다.. | 이엠건축사 | 2008.07.21 | 7695 |
| 1794 | 위반건축물 | [답변]불법건축물문의 1 | 이엠건축사 | 2008.03.27 | 14058 |
| 1793 | 용도변경 | [답변]빠른 답변 넘!! 감사드려요~근데..고시원이 아니라 원룸예요 | 이엠건축사 | 2009.03.31 | 8115 |
| 1792 | 용도변경 | [답변]빠른 답변정말 감사드립니다. | 이엠건축사 | 2008.11.03 | 10493 |
| 1791 | 용도변경 | [답변]상가를 주택으로 용도변경 | 이엠건축사 | 2009.06.09 | 11658 |
| 1790 | 용도변경 | [답변]상업지역 주택 용도변경 | 이엠건축사 | 2009.01.07 | 8358 |
| 1789 | 용도변경 | [답변]식품 제조업 때문에 질문드립니다. | 이엠건축사 | 2008.10.30 | 7054 |
| 1788 | 용도변경 | [답변]신축건물 등기와 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.06.29 | 11244 |
| 1787 | 용도변경 | [답변]아파트 단지내 주민공동시설 용도변경 | 이엠건축사 | 2008.05.07 | 9474 |
| 1786 | 용도변경 | [답변]아파트상가 | 이엠건축사 | 2009.03.18 | 7366 |
| 1785 | 용도변경 | [답변]아파트형 공장의 용도변경,, | 이엠건축사 | 2008.08.20 | 15087 |
| 1784 | 용도변경 | [답변]안녕하세요 | 이엠건축사 | 2008.06.17 | 7504 |
| 1783 | 용도변경 |
[답변]업무시설(사무실)을 노유자시설(노인복지시설)로...
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이엠건축사 | 2008.03.03 | 3 |
| 1782 | 용도변경 |
[답변]업무시설->근린1종
|
이엠건축사 | 2009.05.07 | 2 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.