<비고>
1. 용도변경 관련 문의는 아래 양식에 맞춰 작성해 주시기 바라며, 대수선 및 증축등 기타 문의는 용도변경 항목을 제외하고 작성하여 주시기 바랍니다.
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| 구분 | 작성 부분 |
| 현장 위치(예:서울시 강남구) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 규모(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 기존 용도(변경전 용도) | |
| 변경을 원하는 용도 | |
| 문의 사항 |
대지 74.14 연면적 247.83 지하2층 지하2층 103.64평 근생으로 되어있으며 1층은 계단실/주차장으로 사용하고있으며 주차대수 8대 산정되어있습니다. 2~5층 144평 각 층별 도시형생활주택(원룸형4세대) 로 구성되어있으며 상층부를 전부 근생으로 용도변경 가능할까요? |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
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| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1279040 |
| 1545 | 용도변경 |
교육연구시설에서 업무시설 용도변경
1 
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길민젭 | 2023.01.27 | 1 |
| 1544 | 용도변경 |
교육연구시설에서 제2종근린생활시설로 용도변경
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이양우 | 2008.06.03 | 1 |
| 1543 | 용도변경 | 교육연구시설을 업무시설로 변경 1 | 교연용도변경 | 2024.05.20 | 2430 |
| 1542 | 용도변경 |
교육연구시설을 업무시설로 용도변경 관련
1
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손반 | 2013.12.16 | 1 |
| 1541 | 용도변경 | 교육연구시설을 운동시설?로 용도변경 | 이동헌 | 2008.05.26 | 8581 |
| 1540 | 용도변경 |
교육연구시설의 2종 근린생활시설로 용도 변경문의 와 주차공간
2
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EKW | 2022.04.03 | 4 |
| 1539 | 용도변경 | 교육연구시설인 곳에 바닥면적 500미만의 학원을 설립시 제2종 근생으로 용도변경 해야 하나요? 1 | 영어학원 | 2021.03.19 | 8316 |
| 1538 | 용도변경 | 교회건물 1층 중 일부면적만을 용도변경할 수도 있나요? 1 | 최목사 | 2018.11.06 | 6236 |
| 1537 | 용도변경 |
교회용도 건물의 용도변경 가능여부 문의
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굿맨 | 2021.10.29 | 1 |
| 1536 | 용도변경 |
구내식당을 일반음식점으로 용도변경
1
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박경수 | 2020.12.08 | 5 |
| 1535 | 용도변경 |
구의동 33-34번지 주차장 용도변경 문의
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윤보연 | 2012.01.25 | 3 |
| 1534 | 용도변경 | 국유지 불하후 기존건축물 관련 | 최용선 | 2008.03.19 | 10575 |
| 1533 | 용도변경 | 궁금증 유발 | 최정현 | 2009.06.08 | 8167 |
| 1532 | 용도변경 | 궁금한점이 있어 문의드립니다. | 정서호 | 2009.07.01 | 6983 |
| 1531 | 용도변경 | 궁금합니다 | 이영찬 | 2009.05.06 | 10099 |
| 1530 | 용도변경 |
근린 2종 위락시설 용도변경 허가
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건무리 | 2010.03.06 | 6 |
| 1529 | 용도변경 | 근린 2종에서 1종으로 변경 | 김주해 | 2007.07.19 | 14437 |
| 1528 | 용도변경 |
근린 생활 시설을 원룸으로 무단 용도변경
2
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후시 | 2015.12.11 | 6 |
| 1527 | 신축 |
근린1종 의원 복도 폭 규정 질의
1 
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붉은산양 | 2023.10.10 | 9109 |
| 1526 | 용도변경 | 근린1종(의원)을 의료시설(한방병원)으로 용도변경 가능한지요 | 김수민 | 2010.03.20 | 11583 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
4개층이나 되는 원룸형 도시형생활주택을 근린생활시설로 변경이 가능할지는 판단하기가 어려운 부분이 있습니다.
법적으로는 내부의 주거용 살림들을 다 빼내고 싱크대를 철거한다면 용도변경이 안될 이유는 없겠지만 허가를 내주는 담당자 입장에서는 근린생활시설로 변경후 주택으로의 불법 전용할 가능성을 충분히 예측할 수 있는 부분이기 때문에 허가를 내줄지가 미지수입니다. 또한 신축을 예로 들어 판단해보면 근린생활시설 용도로 신축허가를 신청할 때 실별로 개별 화장실이 있는 원룸구조인 상태에서는 허가를 해주지 않는 것이 일반적이므로 용도변경 또한 허가를 해주지 않을 가능성이 많아 보입니다.
감사합니다.