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| 구분 | 작성 부분 |
| 대지 위치 | |
| 지역/지구(예:제2종일반주거지역) | |
| 연면적(건축물 전체 면적) | m² |
| 건물 층수(예:지하1층/지상4층) | |
| 용도변경 대상 층(예:5층) | |
| 용도변경 대상 면적 | m² |
| 변경전 용도 | |
| 변경후 용도 | |
| 문의 사항 | 대전에 있는 2종 근생이며 4층까지 근생이고 소유물건도 4층입니다 |
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1288965 |
| 2601 | 증축 | 다가구와 다세대는 같은 건물안에 지을수없나요? 1 | 신우 | 2014.07.08 | 29658 |
| 2600 | 용도변경 | 제2종 근린시설에서의 용도변경 문의 1 | 이광희 | 2014.06.24 | 29457 |
| 2599 | 용도변경 | 신축하는 2층단독주택 중 1층만 근생2종으로 용도변경하고 싶습니다. 1 | 전영선 | 2013.11.14 | 29453 |
| 2598 | 용도변경 | 주택-->근린생활시설 로 변경 1 | 윤기인 | 2014.07.01 | 29209 |
| 2597 | 용도변경 | 용도변경 가능여부에 대해서 문의 드립니다. 1 | 썬버드 | 2014.07.14 | 28950 |
| 2596 | 용도변경 |
건물 임대시 용도 변경 필요 유무를 문의드립니다.
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|
연우림 | 2015.05.27 | 28896 |
| 2595 | 증축 | [답변] 가건물 문의좀드립니다. 3 | 이엠건축사 | 2011.08.03 | 28513 |
| 2594 | 용도변경 | 집합건축물 분양시 용도변경 기타 인허가에 대한 동의서를 계속 사용여부 | 이은소 | 2012.04.18 | 28403 |
| 2593 | 용도변경 | 다시한번 질문드립니다. 1 | 문현주 | 2014.01.10 | 28366 |
| 2592 | 용도변경 | 용도 변경 및 수선 1 | 김대영 | 2014.08.20 | 28191 |
| 2591 | 용도변경 | [답변] 상가건물 용도변경 | 이엠건축사 | 2012.04.16 | 28172 |
| 2590 | 용도변경 | [답변] 근린생활시설을 주택으로 용도변경에 대해서 | 이엠건축사 | 2012.01.11 | 27819 |
| 2589 | 용도변경 | 제2종근린생활시설상호간 건축물용도변경 | 김재복 | 2011.05.18 | 27790 |
| 2588 | 대수선 | 다가구 주택1층을 카페로 용도변경 문의합니다. | 인지호 | 2011.08.31 | 27685 |
| 2587 | 용도변경 | 창고겸스튜디오 | 이나경 | 2012.05.13 | 27531 |
| 2586 | 용도변경 |
용도변경-업무-근린,체육
|
변영태 | 2012.05.14 | 27397 |
| 2585 | 위반건축물 | 불법건축물에 대해 질문 드립니다. 1 | 두석 | 2014.06.03 | 27371 |
| 2584 | 용도변경 | [답변] 강제이행금이 부과된경우 행정소송을 하라는데? 2 | 이엠건축사 | 2011.10.24 | 27103 |
| 2583 | 용도변경 | 업무시설을 교육연구시설로 용도변경시.. | 이태석 | 2010.12.16 | 26821 |
| 2582 | 용도변경 | 허가 문의 | 김민경 | 2007.10.01 | 26668 |
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디딤건축사
방문해 주셔서 감사합니다.
근린생활시설과 아파트로 허가난 주상복합 건축물에서 근린생활시설을 주택으로 변경하려면 아파트로 신청을 해야 합니다. 그러나 아파트는 규제사항들이 너무 많아서 용도변경은 불가할 것으로 사료됩니다.
-주거지역내 30세대 이상 아파트라면 주택사업계획승인 대상입니다.
-2개의 직통계단이 없는 경우라면 별도의 대피공간 설치가 필요합니다.
-근린생활시설보다 아파트의 주차장 설치기준이 강하므로 주차장의 추가 설치가 필요할 수 있으며, 주차장 추가 설치공간이 없다면 용도변경이 불가합니다. 설치공간이 있다 하더라도 공용부분의 변경에 해당되어 타 구분소유자의 80%이상 동의가 필요합니다.
-장애인편의시설의 설치가 필요하며, 미비된 시설을 설치할 경우 공용부분의 변경에 해당되어 타 구분소유자의 80%이상 동의가 필요합니다.
-주택건설기준규정(법제처 법령정보 참조)을 충족시켜야 합니다.
감사합니다.