당구장 창업준비중입니다.
7층 건물에 7층에 헬스장(전용면적이 100평) 있습니다.
저는 5층을 쓰려고 하는데 전용면적이 108평입니다.
5층은 현재 교육연구시설로 되어 있어서 용도변경을 해야 합니다.

(주차대수나 정화조 등등 모든 여건이 용도변경 가능하다고 가정하겠습니다.)

질문1. 헬스장이 운동시설로 되어있을경우 2종 근린으로 용도변경해서
       당구장을 할 수 있는건지 아니면 저도 운동시설로 용도변경해야만 하는건지?

질문2. 헬스장이 2종근린으로 되어있을경우 저만 운동시설로 용도변경하면 되는건지
       위 헬스장도 함께 운동시설로 용도변경을 해야만 하는건지 알고싶습니다.


자세한 내용확인 없이 질문드려서 죄송합니다.
일단 이것 알아보고 필요서류 가지고 다시 문의드리겠습니다.
답변 부탁드립니다.