주상복합 아파트에 원룸 한칸(전용면적 32m2)을 소유하고 있습니다.
총 20층중에 4층까지 상가, 5층 이상은 주거시설(원룸형)이고 5층중에 하나를 가지고 있습니다.
저는 오피스텔인줄 알고 있었는데 주택관리대장을 보니 아파트로 되어 있는걸 보고 놀랬네요
아마 발코니도 있고 해서 아파트로 분류가 된 듯한데
주택보유수에 포함되지 않게 할려면 주택외에 다른 용도로 변경이 필요한데요
방법없을까요?
용도변경
2014.11.24 12:43
주상복합 아파트(원룸형) 1개실만 업무용 용도변경 가능할까요?
조회 수 29806 추천 수 0 댓글 1
![[레벨:64]](http://didim.co.kr/xe/modules/point/icons/default/64.gif "포인트:213585point (46%), 레벨:64/101"){kind=icon}
디딤건축사질문과 답변
용도변경, 증축, 대수선등 각종 건축인허가에 대한 상담게시판입니다.
| 번호 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공지 | 기타 | 게시판 이용 안내 88 | 이엠건축사 | 2006.05.27 | 1280602 |
| 2400 | 용도변경 | 용도변경은 어떻게... | 최란 | 2006.12.29 | 18870 |
| 2399 | 용도변경 | [답변] 2종주거전용지역에서... | 미르건축사 | 2006.09.11 | 18861 |
| 2398 | 용도변경 | 공동주택(아파트)1층을 용도변경 할수있는지? | 김성수 | 2011.04.21 | 18858 |
| 2397 | 용도변경 | 수원아주대삼거리 용도변경내용건 | 전중선 | 2011.03.24 | 18815 |
| 2396 | 용도변경 | 기재사항변경신청에 대한 질의입니다. | 윤용기 | 2006.12.06 | 18766 |
| 2395 | 용도변경 | [답변] 교육시설 용도변경 1 | 이엠건축사 | 2010.10.28 | 18763 |
| 2394 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 드립니다. | 이엠건축사 | 2011.10.08 | 18761 |
| 2393 | 신축 | [답변] 신축건물 허거관련 | 이엠건축사 | 2009.12.14 | 18733 |
| 2392 | 용도변경 | 상가주택 용도변경(근린생활시설 또는 사무실을 주택으로) 3 | 바이킹 | 2019.07.20 | 18680 |
| 2391 | 용도변경 | [답변] 용도변경 | 미르건축사 | 2006.06.14 | 18655 |
| 2390 | 용도변경 | 용도변경질문입니다! | 고영진 | 2010.11.23 | 18644 |
| 2389 | 증축 | 옥탑방을 복층식으로 개조(?) 가능할까요? | 김수정 | 2007.08.25 | 18639 |
| 2388 | 용도변경 | [답변] 용도변경 질문 드립니다. | 이엠건축사 | 2012.04.12 | 18634 |
| 2387 | 용도변경 | 1종근생에서 2종근생으로 용도변경하려고 합니다 | 노현주 | 2010.03.29 | 18625 |
| 2386 | 용도변경 | 지하1층 지상3층의 숙박시설에 카페를 운영하려면..? 1 | 5555 | 2016.03.03 | 18613 |
| 2385 | 용도변경 | 용도변경 | 이윤정 | 2011.12.20 | 18565 |
| 2384 | 용도변경 | [답변] 용도변경 문의 | 이엠건축사 | 2011.01.17 | 18531 |
| 2383 | 용도변경 | 용도변경관련.. | 정정화 | 2007.06.20 | 18487 |
| 2382 | 용도변경 | [답변] 자연녹지에 상가를지을수잇는지요? | 이엠건축사 | 2011.03.31 | 18474 |
| 2381 | 증축 | [답변] 옥탑방을 복층식으로 개조(?) 가능할까요? | 이엠건축사 | 2007.08.25 | 18461 |
방문해 주셔서 감사합니다.
주상복합 아파트의 경우 주택법의 적용을 받게 되는 데 '주택건설에 관한 규정' 제12조2항에 따르면 주택과 주택이외의 시설인 상가를 동일 건축물에 건축할 경우 출입구를 분리하여 사생활보호등을 하도록 규정하고 있습니다. 따라서 5층의 한 세대를 주택 이외의 시설로 변경할 경우 위 규정에 위반되기 때문에 용도변경은 불가할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.